Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falköping

Gregers Winbo

Fastighetsmäklare/Skogsmästare

Välkommen till Bjällum och gården Anderstorp! 
 
Har ni länge letat efter en fin gård med lantligt läge och egen skog och mark runt Hornborgasjön? Det är inte ofta dessa gårdar når den öppna marknaden men här är den! 
 
Det är ett sant nöje att nu få bjuda ut en av de förmodligen finaste gårdarna runt Hornborgasjön till försäljning. Anderstorp ligger i Bjällum på Billingens västra slutning i det mycket vackra landskapet mellan Broddetorp och Varnhem och har en makalös fin utsikt över Falbygden, Mösseberg och Hornborgasjön. 
 
Gården består av det vackra bostadshuset, ladugård med bl.a. stor logdel och stall, nyare dubbelgarage med växthus på gaveln, stort flisförråd till gårdens uppvärmning från den egna skogen, vagnslider, brygghus, garage och hönshus samt ca 38 ha skog och mark. 
 
Bostadshuset uppfördes ursprungligen 1945 och byggdes ut och genomgick omfattande renovering 2006. På de 179 kvm hittar vi en inbjudande entréhall, toalett, groventré med tvättstuga och ett otroligt fint kök som renoverades 2023 och har bänkskiva i sten samt nya vitvaror. Via de vackra franska dörrarna når man det stora mat- och uterummet. Detta är ett rum som man naturligt kommer att vilja vara i. Ni kommer att förstå när ni kommer hit. Utsikten är minst sagt outstanding. Från mat- och uterummet när man även den stora uteplatsen med spabad och flera ytor för utemöbler. En stor uteplats man garanterat också kommer att använda ofta för grill och sällskap samt avslappnat umgänge med familj och gäster. 
 
Från köket når man den fina matsalen som ger en biblioteksliknande skön känsla av lugn. Vidare från matsalen finns vardagsrummet två trappsteg ner. Ett stort härligt rum med utgång till terrassen och uteplatsen och där golvvärmen ger en behaglig värme. Vardagsrummet tillsammans med matsal, kök, mat- och uterummet och den stora uteplatsen ger en perfekt inramning med rejäla ytor för större sällskap och träffar med släkt och vänner. 
 
På övre plan finns ett stort allrum med en skön värmande braskamin och varifrån man troligen har den vackraste utsikten över Falbygden och Hornborgasjön. Här finns även en toalett där man möjlighet att installera en dusch, två bra sovrum samt ett stort föräldrasovrum där man har varsin klädkammare och ett eget helkaklat badrum med badkar. 
 
Huset har även en liten källardel med vattenrum och en praktisk matkällare för förvaring av gårdens och trädgårdens alla skördade produkter. 
 
Hela huset är ett tyst hus där man får en behaglig känsla av lugn och ro och där man kan njuta av lugnet, avskildheten och den vackra utsikten från nästan alla husets rum. Huset är besiktigat och protokoll finns under "Dokument & Länkar". Här hittar man även vattenanalys, radonprotokoll, brandskyddsprotokoll och energideklaration. 
 
Ekonomibyggnaderna består av ladugård med stor logdel med två högportar, verkstadsrum, pannrum och en f.d. svinhusdel med en takhöjd på ca 2,38m. Ett framtida häststall kanske eller får om man vill. Möjligheterna är många. Här finns även pannrummet med flispannan för gårdens uppvärmning. 
 
Garagebyggnad från 2011 med plats för två bilar, vattenburen golvvärme och fjärrstyrda elportar. Från garaget när man även det härliga växthuset på gaveln. Bakom garaget finns det stora flisförrådet med en kapacitet på flera års uppvärmning. De mindre ekonomibyggnaderna består av ett vagnsskjul med plats för fem fordon, äldre brygghus med vedbod och förråd samt en mindre garagebyggnad med en hönshusdel. En bit från gården finns ”Liljas lagård”. En äldre stallbyggnad i sämre skick men med ett kulturhistoriskt värde. 
 
Hela gårdscentrum har en härlig inramning med byggnader, häckar, stenmurar och gärdsgårdar samt den fantastiska trädgården med mängder av buskar, fruktträd, trädgårdsland och stora grönytor. Här finns det verkligen utrymme för den trädgårdsintresserade. 
 
Marken består enligt skogsbruksplan från maj 2024 av ca 16,9 ha inägomark varav ca 11,8 ha är åkermark, ca 5,1 ha betesmark, ca 20,0 ha produktiv skogsmark och ca 1,2 ha övrig mark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 1 900 m³sk varav ca 800 m³sk är i avverkningsbara klasser. Åkermarken ligger i huvudsak på det större hemskiftet men även några mindre skiften nära gården. Skogsmarken ligger mestadels på det största utskiftet drygt 1 km från gården och i närheten av Bjärsjön. Jakten är fri köparen på tillträdesdagen och åkermarken är utarrenderad till 14 mars 2030. 
 
Anderstorp ligger ca 4 km norr om Broddetorp där man hittar närmaste livsmedelsbutik och här finns även skola F-6 och fritidshem. Till både Falköping och Skövde är det ca 20 km och i båda städerna finns all önskvärd service, kommunikation och handel samt sjukvård. Till Skara är det ca 18 km. 
 
På Anderstorp upplever man årstiderna nära inpå. Våren där allt börjar spira och tranorna anländer. Sommaren med all sin prakt och lite speciellt för området och gården är att det ofta är en lätt behaglig bris även under heta dagar och i närliggande Bjärsjön finns möjlighet för svalkande bad och sköna kvällsdopp. Höstens tid med skörd av gårdens produkter och från det egna växthuset samt fina promenader på Billingen med höstens alla färger. Det är även tiden där tranorna samlas för sin resa söderut innan vintern kommer med gnistrande snö, vackra vinterlandskap och vila från gårdsarbetet. 
 
Området omkring Bjällum och Hornborgasjön är ett rikt kulturlandskap med en lång historia. Naturen och fågellivet är det dominerande inslaget men det är även ett område med många konstnärer och människor som vill leva det lite lugnare livet. Till välkända Löfwing Ateljé och krog är det bara några km. 
 
Som sagt når dessa fina gårdar sällan den öppna marknaden. Så detta är ett tillfälle ni inte får missa! 
 
Markerna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av detta material och enligt allemansrätten. 
Tips! Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området. 
 
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka en visning av Anderstorp.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5GT2TFJDQCTME7DR&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Bjällum Anderstorp

Bjällum Anderstorp