UPPDATERAD KVALITETSVILLA PÅ TOPPLÄGE NÄRA KÄMPINGESTRANDEN!

Ta tillfället i akt att förvärva denna gedigna och mycket tilltalande fastighet i otroligt skick på ett av Kämpinges allra mest unika lägen. Huset ligger alldeles invid vackra Kämpingestranden med slående utsikt mot havet. I sanddynerna längs kusten står badhytter i långa rader. Strandråg vajar i vinden och längre upp, där skogen tar vid, brer ljung och andra hedväxter ut sig. Denna hänförande miljö ser man från husets ovanvåning och den nås med bara några steg från fastighetens tomtgräns. Ett ställe som andas mer hav och strand än detta, får man mest troligt leta väldigt länge efter.

På fastigheten finns en oerhört energieffektiv, smakfull och välbyggd familjevilla uppförd 2012. Sedan nuvarande ägare tillträdde huset 2022 har det fått sig en rejäl uppdatering både ute och inne och de noga utvalda materialvalen är av hög kvalitet - här har ingenting lämnats åt slumpen.

Huset är rymligt och erbjuder ca 203 kvadratmetrar fördelade i 1,5 plan och givetvis mycket modernt och genomtänkt då det utöver det goda värmesystemet dessutom finns solceller på taket. De stora sociala ytorna finns framförallt på husets entrévåning och planen är ljus och öppen. Den stora hallen välkomnar oss in och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samtigt som att man redan här får en känsla av vad huset ska erbjuda. Det stilrena och påkostade köket är ett studiokök från Ballingslöv som sannerligen sticker ut. Här står kvalitet och funktion i fokus och tack vare dess estetiskt tilltalande utformning och mjuka former blir det nästintill en möbel i denna öppna del av huset där kök, matplats och vardagsrum tydligt samspelar. Dessutom håller maskinparken hög kvalitet och stoltserar med ny ugn, ny induktionshäll, ny micro, ny diskmaskin och ny vinkyl - signerade Gaggenau och Miele och samtliga från 2022.

Huset erbjuder dessutom 4-5 sovrum. Från ovanplanets master bedroom finns en rymlig integrerad walk-in-closet samt en stor, härlig balkong med utsökt utsikt över havet och de ljuvliga omgivningarna. Här har dessutom installerats en aircondition för extra komfort under sommartid. Från ett av de andra sovrummen på husets ovanplan finns även en fransk balkong, även denna med härlig havsutsikt. Detta rum kan med enkelhet göras om till ett andra allrum om man så önskar, det var faktiskt så det var planerat från början.

Utemiljön lämnar inget mer att önska och sedan 2022 har i princip allt gjorts om här. Fastigheten har försetts med grindar och en fullt uppvuxen lagerhägg som gör trädgården till en privat oas. Innanför häcken finns nu nyanlagda gräsmattor med bevattning, uteplatser på terrasser i cumaro, en pergola med tak och framdragen el, snyggt och praktiskt förråd, nedsänkt jacuzzi, stensättningar av granit och mer därtill. Tack vare de vackra fönsterpartierna och altandörrarna är trädgården ständigt närvarande och ett steg ut hör man vågornas brus. Det blir knappast bättre än såhär!

Varmt välkomna till detta lilla paradis på Fiskarevägen 31 där man bor på drömmigt badrocksavstånd från allt det vackra och sköna som Kämpingestranden har att erbjuda!