Varmt välkommen till denna fenomenala 3:a om 83 kvm, belägen högt upp på fjärde våningen med en solig balkong och en utsikt som tar andan ur en över Mälaren. Här är varje dag en visuell fest med ständigt skiftande sceneri som målar vackra bilder utanför fönstren och från balkongen, oavsett om det är en strålande sommardag med båtar som glider förbi eller en vinterdag där landskapet är täckt av ett gnistrande snötäcke. Bara några steg bort väntar din blivande båt på äventyr, redo att ta dig med på magiska upplevelser på vattnet, komplett med badkläder och picknickkorg. Att kunna ta ett morgondopp och simma mellan bryggorna på morgonen, för att senare på dagen sitta med en solstol och en picknickkorg, är en ren dröm. Under sommaren passerar en rad olika båtar förbi, från vackra skärgårdsbåtar till skutor och kajaker, festbåtar, lastfartyg och ibland även stora lyxyachter – här finns alltid något som fångar din uppmärksamhet och ger en känsla av förundran.

Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljus från stora panoramafönster i perfekt kombination med ca 3 meters takhöjd. Genomgående vackra inredningsdetaljer, såsom fönsterbänkar i kolmårdsmarmor, ekparkett och ljusa kulörer, skapar en harmonisk och trivsam miljö. Den välkomnande och möblerbara hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring i garderober, med elegant granitklinker och behaglig golvvärme under. Det luftiga vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket, vilket ger dig frihet att möblera utifrån tycke och smak. Rummet förlängs naturligt av den soliga balkongen som vetter mot sydost och med sina vackra smidesräcken släpper in den storslagna panoramavyn över Mälarens skådespel. Här kan du vakna till ljudet av vågornas sus och njuta av den natursköna omgivningen. Vid nyårsafton erbjuder den rymliga balkongen en enastående vy över staden och fyrverkerierna, och här finns gott om plats för en större sittgrupp.

Köket är en dröm för matlagningsälskaren, med generösa arbetsytor i köket och på köksön, som även har en bardel – perfekt för festliga tillfällen. Generösa förvaringsmöjligheter och en imponerande maskinpark, inklusive diskmaskin, två stora kylar/frysar, samt två integrerade ugnar och en mikro i köksön, gör detta till ett funktionellt och inspirerande utrymme. Här finns även en stor naturlig matplats för större sällskap, som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum för den som önskar fler rum. De två rymliga sovrummen erbjuder plats för dubbelsäng, där sovrum 1 har en lyxig walk-in closet. Sovrum 2 kan fritt disponeras som ett sovrum eller hemmakontor för dig som jobbar hemifrån. Badrummet, som totalrenoverades 2022, bjuder på lyx och spakänsla med högklassig inredning, inklusive tvättmaskin, eleganta väggnischer, mysig duschhörna och golvvärme. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm.

Livet i populära Brf Sjöfortet är mer än bara ett hem; det är en gemenskap med stor sammanhållning och enastående gemensamma faciliteter. Föreningen har en engagerad styrelse och en stabil ekonomi. Man har inte höjt avgiften på ca 18 år, och dessutom har större renoveringar redan genomförts, vilket gör att det i nuläget inte finns några planerade större renoveringar. Den låga månadsavgiften om 4 843 kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband mot ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån samt el till en låg, fast kostnad om 126 kr/mån (obligatoriska tillägg är ej redovisade i angiven avgift). Sjöfortets stora betongponton fungerar som en privat badbrygga där du kan ta ett morgondopp och njuta av sim- och båtturer med förtrollande utsikt över Mälaren. Vid vattnet, intill föreningens grillpaviljong, möts grannar för trevliga stunder och gemensamma aktiviteter såsom festligheter, whiskeyprovningar och återkommande pubkvällar.

Innergården är omsorgsfullt utformad med generösa grönytor, äppellund, vackra planteringar, trädgårdsmöbler och en sandlåda, vilket skapar en trevlig miljö där medlemmarna kan koppla av och umgås. För bekvämlighet erbjuder föreningen parkeringsmöjligheter både i garage och utomhus till låga kostnader, inklusive laddmöjligheter för elbilar. Dessutom finns kajak- och takboxplatser att hyra samt föreningens egen båtbrygga, där det erbjuds två typer av båtplatser: bom- och bojplatser. En rymlig föreningslokal erbjuder cirka 60 sittplatser samt möjlighet till övernattning. För den som vill hålla sig aktiv finns ett gym/motionsrum med omklädningsrum, duschar och en rymlig bastu, samt cykel- och barnvagnsrum och två tvättstugor.

Från lägenheten är det endast ca 300 meter till Gröndal centrum och smidiga kommunikationer med tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att nå centrala delar av staden på ca 10-15 minuter. Dessutom når du Liljeholmen centrum på bara några minuter med tvärbana och buss. Där finner du bland annat Liljeholmstorget Galleria med en mängd butiker, tunnelbanestation och flygbussar som smidigt tar dig till Arlanda flygplats. Gröndal är en naturnära oas nära stadens puls, perfekt för både barn och vuxna med Trekantens samt Mälarens vatten, klippor och skog. Bryggpromenaden längs vattenlinjen leder till klippbad och badbryggor. Det mysiga centrumet erbjuder en genuin småstadskänsla med blomsterbutiker, frisörsalonger, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, restauranger och caféer som Lundbergs Konditori. Området har pittoreska stigar perfekta för avkopplande promenader och löprundor. Två småbåtshamnar möjliggör båtliv och utforskning av Mälarens öar. För familjer finns lekplatser och stora grönområden som Vinterviken som erbjuder vackra trädgårdar, kulturhistoriska platser, badplatser och möjligheter till aktiviteter som träning, sporthallar, utegym, tennis- och utomhuspadelbanor samt vinterskridskoåkning.

Välkommen till en oas där natur, vatten och stadsliv smälter samman och skapar en livskvalitet utöver det vanliga. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett hem där varje dag känns som en semester.