Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade och smakfullt inredda trea om 84 kvm på andra våningen i ett av Linköpings mest eftertraktade områden. Lägenheten, belägen på Kullagatan 6, erbjuder en ljus och modern interiör med noggrant utvalda materialval och smarta lösningar. Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig balkong som vetter mot den lugna innergården. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utemöbler. Denna bostad är i absolut toppskick och redo för nya ägare att bara flytta in!

Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket, stilrent inrett med grå skåpluckor och vitrinskåp, är fullt utrustat med moderna vitvaror. Här finns gott om plats för sociala middagar och härliga stunder med familj och vänner.

Bostaden har två rymliga sovrum där det större sovrummet erbjuder en praktisk walk-in closet för extra förvaring. Båda sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Badrummet är helkaklat och utrustat med stilrena och moderna bekvämligheter såsom golvvärme, dusch med glasväggar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt handdukstork. Det finns även goda förvaringsmöjligheter genom både kommod och spegelskåp.

Från Kullagatan har du nära till allt – citys utbud av restauranger, butiker, caféer och kultur ligger runt hörnet, samtidigt som Stångåns vackra promenadstråk och Trädgårdsföreningen erbjuder en grön oas för avkoppling. Här bor du dessutom med närhet till Resecentrum, Universitetssjukhuset och andra viktiga knutpunkter. För den som gillar ett aktivt liv finns gym, badhus, biograf, och idrottsevenemang lätt tillgängligt i området.

Lägenheten värms upp med fjärrvärme och har moderna 3-glasfönster som ger ett bra energivärde. I månadsavgiften om 7094 kr ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån tillkommer för bredband, och hushållselen debiteras genom en fast kostnad då fastigheten har ett gemensamt elabonnemang. Till bostaden hör även ett källarförråd och föreningen erbjuder gemensamma faciliteter såsom låst cykelutrymme och en välutrustad tvättstuga med torkmöjligheter.

Föreningen har under de senaste åren genomfört flera viktiga renoveringar, bland annat relining av dagvattenledningar, fasadrenoveringar, installation av ny värmeväxlare och byte av yttertak. Efter den explosion som inträffade i området 2019 har fastigheterna återställts och alla fönster har bytts ut, samtidigt som föreningen valde att tilläggsisolera väggen mot Hamngatan.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan ett modernt och bekvämt boende i en attraktiv och central del av Linköping.

Varmt välkommen att boka in dig för visning!