Vackert och välvårdat 20 talshus (1929), högt och insynsskyddat läge på friköpt tomt mot Svedmyraskogen. Huset har vackra tidstypiska detaljer och ett av områdets absolut bästa lägen.
Här kan Ni njuta av stillsamheten men ändå bekvämligheterna som det centrala läget medför.
Villan ligger på en återvändsgata med vändplan.
Nedan finner Ni en kort sammanställning av rumsfördelning samt lite kortfakta, mer info kommer inom kort
Förhandsvisning kan ske efter bekräftad betalningsförmåga, se info om total brukbar area ( som ägaren idag använder till sovrum och sällskapsutrymme ) längre ner i infon

HALL
Platsbyggda sittbänkar och klädhängare
Dörr och trapp ner till källarvåningen

NEDRE PLAN
Vardagsrum och matsal i glasveranda blomsterrum i fil med öppen spis.
Platsbyggda bokhyllor
Utgång till träveranda med markis
Vaxat ekparkett

TOALETT
Kakel, toalett, handfat

KÖK
Vedeldad spis i köket. Gasspis med separat gasbehållare, el-ugn. Två kyl/frys från Miele.
Platsbyggt kök med öppna trähyllor
Trägolv
Mikrovågsugn i skåp

FIBER indraget i köket och i rummet ovanför.

OVANVÅNING
Trätrappa upp
Möblerbar hall med platsbyggda bokhyllor (skulle kunna göras till ett sovrum)
trägolv

SOVRUM 1
Master bedroom, walking closet, utgång till balkong/ kvällssol, trägolv

SOVRUM 2
Säng, garderob, skrivbord, två fönster

SOVRUM 3
Platsbyggd bokhylla, platsbyggt skrivbord i vinkel, trägolv

SOVRUM 4
Vindstrappa, möblerad vind på bägge sidor. AC indraget. Två fönster på bägge sidor. Panel, trägolv
Kan bli två rum

KÄLLARE
SOVRUM 5
Platsbyggt skrivbord, bokhyllor, två garderober, fönster till hall.

SOVRUM 6
Platsbyggt skrivbord, bokhyllor, två garderober, fönster till markplan.

TOALETT
Toalett, handfat, kaklat

”MATKÄLLARE”
Kyl frys
Förrådsplats

HALL inre och yttre
Platsbyggd klädhängare
Platsbyggda skohyllor

INRE FÖRRÅD
SEPARAT INGÅNG TILL KÄLLAREN

TOMT
Söderläge
Tre äppelträd
Ett plommonträd, körsbärsträd, bärbuskar
Gräs, diverse växter, rhododendron
Stenbelagda gångar
En damm vid stenparti, kvällssol vid runden.
Tvåbilsparkering på grus

KORTFAKTA

Bergvärme 2015
El 1999
Dränering 2000
Fasad 2000 - målning 2022
Målad fasad gräddvit/ gråc-2022
Inredd källarvåning 2000
Skorstenstätning 2003
Omlagt tak 2003, 2022
Altanräcke övre plan stål
Badrum 2004
Kök 2003- ugn 2023, diskmaskin 2017
Fönster 2005, målning och renovering 2022
Slipning golv 2010
Tvättstuga tvättmaskin 2023
Grus framsida parkering 2022
Målning grund 2022


Se info om boarean under fakta, den totala brukbara arean är 263kvm,
Boarea (BOA) 152 kvm Biarea (BIA) 69 kvm
Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd i källarförråd) 8 kvm
Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak i inredd vind) 29 kvm - Sovrum idag
Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak på övre plan) 5 kvm
Total brukbar area: 263kvm Uppmätt av areakorrekt 17/10-24