- Totalrenoverat 2019
- Totalyta på 165 m2 + garage
- Vattenburen golvvärme
- Exklusivt Kvänumkök
- Stora fönsterpartier
- Lyxiga badrum
- Plan gräsyta

Exklusivt totalrenoverad villa i Sollentuna – modern arkitektur och högklassig interiör!

Välkommen till denna fantastiska villa i ett av Sollentunas mest natursköna områden. Huset, ursprungligen byggt 1990, genomgick 2019 en omfattande totalrenovering enligt arkitektritningar från Pål Ross. Resultatet är en arkitektonisk pärla där varje detalj har designats och utformats med omsorg för att skapa ett hem som kombinerar modern stil med högsta komfort och funktionalitet.

Huset har en totalyta på 165 kvadratmeter fördelat på 129 kvadratmeter boa och 36 kvadratmeter bia, utöver detta har vi ett externt garage intill huset. Renoveringen 2019 innebar inte bara uppdateringar av ytskikt och material utan också en fullständig omgestaltning av planlösningen. Den nya planlösningen är optimerad för att fånga de omgivande naturscenerierna och ge maximalt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Tack vare sex generösa dubbeldörrarna som löper från golv till tak kan du enkelt förena inomhuslivet med den omgivande naturen och skapa en sömlös övergång mellan ute och inne.

Interiört har man valt material och detaljer av högsta kvalitet. Innerdörrar i massivt trä och extra stor ytterdörr vilket ger en gedigen känsla i hela huset. Golven är i elegant enstavsekparkett med vattenburen golvvärme, som säkerställer behaglig temperatur året runt och förstärker känslan av modern lyx.

Hjärtat i hemmet är vardagsrummets öppna planlösning mot köket, vilket skapar en luftig helhet och en väldigt trivsam sällskapsyta - här är det inga problem att anordna en större fest eller middagsbjudning för många gäster när tillfälle ges. Samtidigt är de generösa ytorna något som bidrar till mycket trivsel även till vardags då familjen har gott om plats för både stort matbord och soffgrupp för härliga middagar och skönt tv-häng i en avkopplande miljö.

Husets kök är en plats för matglädje och sällskap. Här har man investerat i ett platsbyggt Kvänum-kök i vitmålad ek som kombinerar tidlös design med förstklassig funktionalitet. Köket är utrustat med exklusiva stenbänkskivor, extra djupa arbetsytor och platsbyggda förvaringslösningar som ger både stil och praktisk funktion. För den vinintresserade finns en vinkyl integrerad och resterande maskiner är högklassiga Miele-vitvaror. Här finns bland annat en induktionshäll med inbyggd fläkt, en ångugn, mikrovågsugn med multifunktioner och en extra stor diskmaskin. Med dubbla kylar och frysar ges gott om utrymme för förvaring, perfekt för den stora familjen eller för dig som älskar att laga mat och underhålla gäster.

På entréplan hittar du ett stort och exklusivt badrum som är både rymligt och funktionellt. Med klinkergolv, dubbla handfat i keramik och bänkskivor i vacker granit, erbjuder badrummet både elegans och praktiska lösningar. Badrummet nås både från master bedroom och hallen, vilket ger en bekväm åtkomst och privat känsla. På nedre plan finns ett ytterligare badrum som totalrenoverades 2018, med hög standard och kvalitetsmaterial.

Under renoveringen 2019 har huset utrustats med modern teknik och energieffektiva lösningar som säkerställer att hemmet är både hållbart och bekvämt. En ny frånluftsvärmepump (Nibe 457) har installerats, vilket ger en energisnål och miljövänlig uppvärmning av bostaden. Även taket på både huvudbyggnaden tilläggsisolerades i samband med nyläggning 2019 då hus och garage fick helt nya tak, perfekt för att ytterligare höja energieffektiviteten. Garaget är också utrustat med en laddbox för elbil, vilket gör det enkelt att ladda bilen direkt hemma.

Den generösa trädgårdstomten omges av grönska och skapar en rofylld och avskild atmosfär. Här finns en stor terrass på ca 60 kvadratmeter, med perfekt solläge i sydväst och norrläge. Terrassen och tomten är den optimala platsen för sociala tillställningar, grillkvällar eller avkoppling i solen. Den plana trädgården gör det enkelt att anlägga trädgårdsprojekt som pool eller skapa lekyta för barn. Här finns plats för både aktiviteter och avkoppling, med naturen som närmaste granne.

Detta hus är perfekt för den som söker ett hem med exklusiv standard, väl genomtänkt design och närhet till naturen. Här får du ett hus där inget har lämnats åt slumpen och där kvaliteten känns i varje detalj.

Varmt välkommen att boka en visning och upplev denna enastående villa på plats!

OMRÅDE
Här får du inte bara ett trivsamt hem - ni får även mycket lugn och ro i ett tryggt och populärt område med sparsam trafik och gott om lekmöjligheter för barn. Området är lugnt och charmigt i ett mysigt ”hörn” av Sjöberg, alldeles nära de enorma skogsområdena i Rinkebyskogen mellan Sollentuna, Täby och Danderyd. Här kan du enkelt ge dig ut på strövtåg i naturen eller på löprundor i fina motionsspår. Både skola och förskolor ligger på gångavstånd, här finns även flerspråkig förskola. På sommaren är läget också suveränt, med snabbt promenad- eller cykelavstånd till utmärkta badplatser kring både Rösjön och Edsviken. Ligger isen tjock kan du välja mellan att åka skridskor antingen på Rösjön eller på någon av de plogade längre banorna på Edsviken eller Norrviken.

SERVICE
Sjöbergs nya och mysiga centrum, där det finns både mataffär och allehanda service där du kan göra vardagsinköpen, ligger på kort gångavstånd. Sjöbergs centrum rustades klart under 2021 och det finns bland annat Hemköp, pizzeria, skräddare, Kenzo sushi och ett gym. På andra sidan Rösjön har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsplats eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia.

KOMMUNIKATIONER
Busshållplatser på kort promenadavstånd från bostaden ger snabb anslutning till pendeltåget vid Sollentuna station via busslinjerna 607 och 627 (mot Sollentuna station som tar ca 20 min). Åker du åt andra hållet har du buss 627 mot Täby centrum och buss 607 mot Danderyds sjukhus som du når på ca 12 min via Mörby Centrum med tunnelbana (röd linje) - som i sin tur tar 15 minuter i Stockolm City.