Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg

Alexander Langer

Fastighetsmäklare

Nu uppstår en sällsynt möjlighet att förvärva en vacker sekelskiftesvilla i natursköna Lilla Ursvik. 
 
Välkomna till denna charmiga familjevilla om totalt 165 kvm boyta (171 kvm golvyta), med ett sällsynt trevligt läge där naturreservatet blir er nära granne. Huset lät uppföras 1904 på en av de första adresserna att bebyggas i området. 
 
Faluröd träpanel, spröjsade fönster och vita knutar. Fördelad över två stora plan samt källarvåning med både access inifrån huset samt separat entré, vilket möjliggör att skapa en uthyrningsdel. 
 
På entréplanet möts man av ett ljust och rymligt allrum med gamla bevarade fönsterpartier och altandörrar ut mot trädgården. Härifrån kan ni överblicka den idylliska omgivningen och ha full koll på busande barn. 
 
Ett fint slipat (furu)plankgolv och en stor fungerande kakelugn gör detta till en mysig plats att samlas kring vid högtider och middagsbjudningar. 
Allrummet kan inredas med soffa och tv-hörna alternativt som större matsal. På samma våningsplan finns ett modernt badrum med både dusch och badkar samt tvättställ med dubbla handfat. 
 
Köket är ljust, stilrent och arbetsvänligt med utgång mot altan och trädgård. Köket erbjuder mycket goda förvaringsutrymmen, full maskinell utrustning och utrymme för stor matplats. På entréplanet finns även en modern tvättstuga med många maskiner, ett stort sovrum/arbetsrum och hela fyra utgångar till tomten. 
En svängd trappa tar er upp till övre planet. Här erbjuds tre sovrum, varav ett med balkong, ett sällskapsrum samt ett helkaklat och fräscht badrum med dusch. 
Sist men inte minst erbjuder villan mycket goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober. Källarplanet med golvyta på 30m2 används av nuvarande ägare som förvaringsutrymme och verkstad. 
 
Den stora gaveltomten med sin vackra uppvuxna trädgård erbjuder gott om stolta gamla fruktträd som samsas med en stor gräsmatta för barnen att busa omkring på. Genomtänkt planerad med olika typer av fruktträd, bärbuskar och växter som erbjuder vacker varierande blom under hela sommarhalvårets perioder. 
Både vår och sommar erbjuder en idyllisk och färgsprakande utemiljö. 
Här finns även goda parkeringsmöjligheter för upp till fyra bilar. 
 
Utöver redan befintligt uthus på 12m2 så finns möljlighet att uppföra både en attefallare, samt bebygga ytan vid den gamla ruinen invid husets östra gavel. 
 
Adressen som är en av områdets mest uppskattade ligger inom ett eller ett par stenkast från allt som gör Lilla Ursvik till ett attraktivt område för många barnfamiljer som vill bo centralt, men samtidigt ha nära till naturen och det lugna läget. 
 
Läget passar särskilt en familj med en aktiv livvstil, som kommer uppskatta att ha Igelbäckens naturreservat, motionsspår samt Ursviks idrottsplats inom kort promenadavstånd. 
Bara att knyta på joggingskorna efter jobbet och bege er ut i det milslånga elljusspåret. 
Vintertid kan ni växla om till långfärdsskidorna då det både finns vackra naturspår samt garanterad snö vid skidbanan i lokala skidföreningens regi. 
 
Några av kommunens populäraste skolor och förskolor kan barnen promenera säkert till, likväl som aktiviteter efter skolan och på helgerna, då både Idrottsplats och populära Aktivitetshuset ligger några hundra meters promenad bort. 
Här kan både barn och vuxna gå på dans, kampsort, fotboll, innebandy, parkour, basket med mera. 
 
Ni som tar er till jobbet med bil kommer enkelt ut på E4/E18, samtidigt som tunnelbanan nås inom smidigt cykelavstånd. Inom kort kompletteras utbudet av kommunikation med tvärbanan, som tar er via Kista till Sollentuna i norr, samt hela vägen till Nacka via bland annat Bromma Blocks, Alvik, Stora Essingen, Gröndal, Liljeholmen, Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad. 
De flesta av Stockholms stora arbetsgivare kommer att kunnas nås smidigt från Lilla Ursvik. 
 
Avstånd till: 
Busshållsplats (Ursviks motionsgård) - 250 m 
Ursviksskolan - 300 m 
De tre närmaste förskolorna: 
Lilla Ursvik – 300 m 
Vittra Brotorp (förskola)– 600 m 
Granatäpplet (förskola) – 900 m 
Lilla Ursviks lekplats – 300 m 
Ursviks utegym – 400 m (vid motionsområdet) 
 
Matbutiker nära: 
Ica Nära Järvastaden, Stora Coop Sundby park (Systembolaget )och Willys. 
Ombud för Postnord samt övriga stora aktörer finns inom promenadavstånd i Stora Ursvik. 
 
Shopping: 
Mall of Scandinavia, Bromma Blocks, Kista Galleria och central Sundbyberg finns inom kort cykel/bilavstånd. 
 
Som boende i Lilla Ursvik finns även möjlighet till medlemskap i föreningen Lusef, som bland annat erbjuder hyra av lägenhet i spanien och fjällstuga till billigt pris. 
https://lusef.se/ 
 
Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5I34BJM5JTB8FFV0&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Egnahemsvägen 30

Egnahemsvägen 30