Ett nyligen producerat fräscht fritidshus i modern lantlig stil. Huset är befriat från fastighetsavgift från 2018 och de 15 närmaste åren. Den kommunal fastighetsavgiften för 2021 är maximalt 8 524:-, vilket ni slipper.
Huset är belägget i populär Utveda på sydvästra sidan av Vätö cirka 2,5 km från Vätösundet. Vätö har broförbindelse med fastlandet. Till Norrtälje är det 2 mil (cirka 25 min) och Stockholm 8,5 mil (cirka 80 min) från huset.

Tomten
Den sydvända tomten är stor och plan . Den lämpar sig för odling, lek och spel. På tomten finns gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar, med laddplats för elbil förberett. Fastigheten har byggrätt för totalt 80 kvm huvudbyggnad samt uthus om 40 kvm. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad) och Friggebod (15 kvm).

Husets standard och planlösning
Ett välkommande hus som är lätt att tycka om.
Huset har en öppen planlösning med ett modernt välutrustat kök med allt från glaskeramikhäll till diskmaskin. I vardagsrummet ryms det en stor matsrumsgrupp och soffhörna. Badrummet är vältilltaget med tvättmaskin, torktumlare, dubbla handfat, dusch, vattentoalett och gått om förvaringsutrymmen. På det nedre planet finns ett sovrum med plats med för dubbelsäng och med gott om garderober. På övervåningen/loftet finns det två rum. De används som sovavdelning och som tv-rum alternativt extra sovrum. Hela huset invändigt går i New England stil. Huset värms av en luftvärmepump med AC-funktion för varma sommardagar och i badrummet finns det golvvärme. Runt huset finns ett stort altandäck, vilket breder ut sig mot sydväst.

Övriga hus
På tomten finns en vedeldad bastu, i samma byggnad finns ett förråd. För övernattande gäster finns det även ett gästhus med fyra sovplatser. Gästhuset har ett stort altandäck.

Närområdet
I närområdet finns en mindre fotbollsplan, gångavstånd genom skogen till en insjö med badplats och en större barnvänlig badplats på cykel- och gångavstånd (2,5 km).
Det finns möjlighet att få båtplats vid Vätösundet som är en del av havet.
Sl-buss 638 tar er in till Norrtälje där buss finns till Stockholm och Tekniska. Busshållplatsen är 2,8 km från fastigheten,
I Harg på Vätö cirka 5 km från huset finns livsmedelsaffären Tempo, skola och en byggdegård. Det finns även självplock av jordgubbar och hallon i Träskveda på Vätö. Varje år ordnas fler midsommarfirande på ön, vilka är mycket uppskattade. På södra delen av Vätö finns Norrgärdet Restaurangen & Catering med fullständiga rättigheter.
Nysättra 6 km från huset på fastlandssidan finns det en pizzeria och byggvaruhandel med ett stort utbud.
Vätös vackra natur är omväxlande med allt från sandstränder, klippor, skogar med bär och svamp till öppna åkrar och ängar.

Historia
Vätö har en gammal historia och har varit en boplats redan på järnåldern. Vätö kyrka omtalas för första gången på 1300-talet. Under 1600- och 1700-talet bryts det sandsten på ön. 1892 började man bryta granit vilket sen länge är nedlagt. Det har även funnits ett antal mindre rederier på ön.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren Lars Ljungstrand för visning.

Bostaden är borttagen

Utvedavägen 134

Utvedavägen 134