Bjurfors Väster

Per Ris

Fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till ett bekvämt boende i en lugnt och fint belägen enplans villa med sluttningsvåning om totalt 214 kvm fördelat på 7 rum och kök varav 4-5 sovrum uppförd 1984. Huset är ett hörnhus som ligger högt invid Gamla vägen och Hinsholmsgatan med åtföljande sjösikt— båda gatorna är återvändsgator utan genomgående trafik. Ett barnvänligt och trivsamt boende för hela familjen i ett område med karaktär, bebyggelse och trädgårdar i gammal anda. Här bor ni med Hinsholmskilen, dess marina miljö och småbåtshamn runt husknuten, med tillgång till trevliga grönområden och promenadstråk. Lugnt och mycket barnvänligt med närhet till badliv och trevliga restauranger för vardag och söndag. Dessutom med direkt närhet till förskolor, skolor och kommunikationer, spårvagn som buss. 
 
Huset är ett ”Onsala Villan Energisparhus”. En mycket väldisponerad enplans villa med sluttningsvåning såväl härligt ljusinsläpp genom höga fönster och 3 altandörrar som binder samman utomhus- och innemiljö på ett trivsamt och harmoniskt sätt. Insynsskyddad soldränkt altan i bästa västerläge med sköna solnedgångar samt fint ordnad lättskött trädgård som inbjuder till lek och spel. 
 
166 kvm fördelat på entréplan med välkomnade hall varifrån man direkt känner rymden i det härliga vardagsrummet i öppen lösning till det fullutrustade köket. Köket har allt man kan önska och också en köksö i svart granit där man lätt umgås med familj och vänner när middagen förbereds. Plats för större matsalsmöbel mellan kök och vardagsrum som också har en vacker, värmande kakelugn intill sittgruppen. Från matsalsdel, kök och föräldrasovrum nås den rymliga altanen med sol från tidig lunch till senaste kvällssolen. Här är det skönt att vara. 
 
Hall till separat sovrumsavdelning med tre tilltagna sovrum innanför köket. Det större med hel garderobsvägg har också utgång till altanen. Ytterligare två bra sovrum ett med fönster mot entrésidan och ett mot trädgården. I denna delen av huset finns också ett större helkaklat badrum med både badkar, duschplats och skön golvvärme. Intill ligger den praktiska tvättstugan/grovköket som också har utgång till stensatt uteplats mot den grönskande trädgården. En skyddad favoritplats för morgon och förmiddagssol, frukost och fika. 
 
I anslutning till entrén finns ett fjärde sovrum eller gästrum och separat gästtoalett. 
Sluttningsvåningen har egen entré till lämpligt kontor eller sovrum/tonårsrum. Innanför detta finns ett allrum som har kontakt med entréplanet via yteffektiv spiraltrappa. I anslutning till det fina allrummet finns ett badrum med dusch/wc och ett praktiskt förråd/garderob strax intill. Härifrån nås också ett större förråd med skåp och rejäla hyllor i anslutning till det rymliga garaget även det med hyllor och arbetsbänk. Innanför nås kallkällaren, med golv och hyllor, lämpliga för mat och dryckesförvaring. Kallkällaren är en del av krypgrunden och levererar därmed jämn och sval temperatur året runt, utmärkt för vin att lagras. 
 
Garageplanen har plats för 3 bilar. Intilliggande gräsyta har plats för vinterförvaring av båt. 
 
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med en smak av havet men med stadens utbud på komfortabelt avstånd. I populära Hinsholmen erbjuds direkt närhet till skolor och förskolor. Bekvämt avstånd till kommunikationer via närbelägna hållplatser för buss och spårvagn samt natur och promenadstråk, hav och småbåtshamnar. 
 
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Bjurfors

Välkommen till ett bekvämt boende i en lugnt och fint belägen enplans villa med sluttningsvåning om totalt 214 fördelat på 7 rum och kök varav 4-5 sov

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5A6J28IAN8U9L6IH&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Gamla vägen 10

Gamla vägen 10