Nu saluförs Björklundsgatan 12. En ovanligt stor fastighet med möjligheter utöver det vanliga!

Detta hus om totalt 348 kvm erbjuder flera goda alternativ. Med 3 separata lägenheter (2st 3rok, 1 2rok) gemensam lokal, flera möjliga förvaringsutrymmen, högt belägen tomt med milsvid vy över centrala Södertälje och intilliggande områden. Huset planeras på följande vis:

Genom ytterdörren på entréplanet nås en stor vacker entré med kolmårdsmarmor och väl tilltagen takhöjd. Väggarna är prydda med målningar som härstammar från husets ursprung på mitten av 50-talet. Direkt innanför hallen nås en separat utrhyrningsdel/lägenhet om 2 rok. Välplanerat med sovrum, köksdel, matplats, badrum samt en hall med gott om förvaring. Övriga delar av nedre plan inrymmer källargång med flera förråd, pannrum, mindre tvättstuga samt en gemensam lokal med ett litet pentry samt ett badrum (ombyggt garage, kan nyttjas som separat lägenhet/uthyrningsdel). En trappa upp nås ytterligare 2 separata lägenheter, båda om 3 rok, ca. 68 kvm. Ovanför trappan till vänster har vi den första lägenheten som under 2007-2008 genomgått omfattande renoveringar, däribland har badrummet setts över och en bastu byggts in, därtill finns här ett stort kök med matplats, 2 praktiska sovrum samt ett stort vardagsrum med kamin och access till balkong i soligt söderläge. Den tredje lägenheten inrymmer ytterligare 2 sovrum i gott skick, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, kök med rum för matplats samt vardagsrum med vacker kamin och balkong som vetter i sydväst.

Tomten är högt belägen med plana ytor på baksidan, varifrån en magisk utsikt breder ut sig över stora delar av Södertälje. Gott om rum för att anlägga en veranda med skyddat läge. Huset är beläget i Grusåsen som med centralt- men samtidigt lugn och trivsamt läge är ett uppskattat villaområde. I närheten finns mindre skola, förskola, livsmedelsbutik och ett par restauranger och bageri. Till centrala Södertälje är det alltid nära, med ett par minuters cykel- eller busstur nås ett brett utbud av service och kommunikationer.

Här sätter bara fantasin gränserna! Generationsboende? Hyra ut och samtidigt bo billigt? - För mer info och gällande detaljplan finns plankarta och planbestämmelser bifogade under 'Dokument' samt mer information att hämta hos Södertälje Kommun: https://www.sodertalje.se/bo-och-bygga/

Hjärtligt välkomna på visning!