Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Varmt välkommen till detta trivsamma och fräscha bostadsrättsradhus med attraktivt gavelläge om 4 rum och kök fördelade på 96,5 kvm! Här bor ni i väldisponerad bostad med flera härliga uteplatser i en stabil förening med eget poolområde i trivsamma Tegelhagen - allt placerat nära Edsvikens badplatser och strövområden, barnomsorg, och kommunikationer. 
 
Husets storlek med tre sovrum rymmer enkelt en barnfamilj samtidigt som det även passar bra för ett par som vill "down-siza" från en större villa när barnen är utflugna, men inte vill tumma på storleken. Planlösningen är mycket väldisponerad med en större entrévåning, som också är sällskapsvåningen, som rymmer ett separat kök med matplats, stort vardagsrum med gott om plats för både matgrupp, soffa och TV, ett rymligt sovrum, förvaring under trappan samt ett badrum med dusch. 
 
Den något mindre övervåningen har två rejäla sovrum, en övre hall med plats för en liten arbetshörna samt ett helkaklat badrum med badkar och din egen ”tvättstuga” med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsutrymmen finns i förrådet under trappan, skjutdörrsgarderoben i master bedroom samt i utomhusförrådet på framsidan. 
 
Interiören är både modern och elegant med genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Inte mindre än två badrum, ett på varje våningsplan, förhindrar köbildning på morgnarna. Badrummet på övervåningen har skön komfortvärme (el) på golvet. Köket har vit skåpinredning från IKEA, mörka bänkskivor i laminat och vitt kakel ovanför. Under överskåpen sitter spotlights. Vitvarorna i rostfritt utförande omfattar spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Diskmaskinen är integrerad. Matplats för 4-6 personer invid fönster åt två håll. 
Se pdf-filen "Renoveringslista" för en sammanställning av utförda förbättringsåtgärder. 
 
Att ha uteplatser på varsin sida om huset gör att du har sol från morgon till kväll under sommaren. Läget är oslagbart tack vare det skyddade gavelläget och på sommaren är det öppna spjäll mellan vardagsrummet och altanen som gäller. På baksidans altan har du plats för både matbord, grill och loungegrupp med sol från morgon till tidig eftermiddag under sommaren. På framsidan har du istället en mysig atriumgård (kalksten på marken) helt insynsskyddad med plats för matbord och vilstolar. Trädgården på framsidan är lättskött och omgärdas av vegetation och invid rönnen har du sen kvällssol under sommaren. Utomhusförrådet tar hand om familjens förvaring av cyklar, barnvagn, resväskor, vinterdäck och allehanda trädgårdsredskap. 
 
Här bor du på en lugn gata i ett radhus samtidigt som du har tryggheten med att bo i en stabil och välskött bostadsrättsförening med närhet till både naturområden, Edsviken, barnomsorg och kollektivtrafik. Den genomgående renoverade interiören ger dig möjlighet att bara flytta in utan att påbörja en massa stora renoveringsprojekt, så du kan lägga tid på familj och vänner istället och bara njuta av tillvaron. Lägg därtill soliga uteplatser, en mysig och lättskött trädgård samt föreningens fina poolområde - och du har hittat hem! 
 
FÖRENING 
Föreningen är ovanligt välutrustad med trevliga och användbara lokaler och förmåner. Förutom flera lekplatser i området finns en stor föreningslokal som medlemmarna kan hyra för kalas och festligheter. Det finns även en övernattningslägenhet för uthyrning och inte minst det populära poolområdet, med en uppvärmd pool och barnpool samt bastu/relaxavdelning som medlemmarna kan nyttja. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns parkeringsplatser och garage för uthyrning via kö samt två välutrustade tvättstugor varav en med en grovtvättmaskin. 
Mer information om föreningen finns på www.sh3.se. 
 
OMRÅDE 
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns bokstavligen på krypavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan dit barnen kan gå utan att behöva korsa någon bilväg. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Det finns även flera båtklubbar samt en uppskattad scoutverksamhet, och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall, gym och fotbollsplan. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och café på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. 
 
SERVICE 
Helenelunds Centrum ca en kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Coop Forum, Systembolaget, Elgiganten och Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen. Det finns goda kommunikationer med flertalet busslinjer längst Sollentunavägen (hållplats Silverdals kapell ) på kort promenadavstånd. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 1 km) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum på. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista och cykelbana finns både mot City och Sollenutna. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund som ändhållplats öppnas för trafik 2023.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=56MBML13IFAJGGNO&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Tegelhagsvägen 97

Tegelhagsvägen 97