Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg

Alexander Langer

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till denna friköpta och moderna villa i barnvänliga Ursvik. 
 
Huset erbjuder en extra stor altan i ogenerat söderläge, samt unikt utformad tomt på husets baksida, till hälften plan gräsmatta, kombinerat med högt byggt trädäck mot skogsparti. Här fångar ni upp solen från morgon till kväll och kan avnjuta middagar för stora sällskap. 
 
Belägen i ett för gatan yttterst attraktivt läge. Till skillnad från många andra hus på gatan så finns här inget grannhus mitt emot. 
På sikt kommer Norra stadsparken ligga i nära anslutning samt tvärbanans station Ursvik Norra. Lugnt trafikläge och nära till kommunikation med andra ord! 
 
Framsidan är rymlig nog för både matplats, solstolar och utegrill. 
Invändigt är huset minst sagt inbjudande med en genomgående ljus och luftig känsla som genomsyrar den mycket genomtänkta planlösningen. 
 
Huset är uppdelat i två plan med ett entréplan där sällskapsytorna är generösa och erbjuder gott om plats för familj och vänner att umgås. 
Köket är stilfullt med full maskinell utrustning och vardagsrummet är väl tilltaget. 
På entréplanet hittar vi också ett av hemmets två badrum, bra förvaring i garderober och i klädkammare samt en praktisk tvättstuga. 
Tvättstugan som är ovanligt rymlig har gott om plats för den aktiva familjen. Full maskinpark, torkskåp samt gott om plats att stryka, vika samt förvara. 
 
På övre plan hittar vi samtliga sovrum, ett allrum, ett av badrummen och en uppskattad klädkammare. 
Allrummet kan med enkelhet konverteras till ett fjärde sovrum. Se alternativ planlösning. 
 
På framsidan av huset finns det gott om plats för två bilar. Här finns även laddbox installerad. Helt förberett för pågående elbils-revolution. 
 
För köparen som behöver ett hemmakontor eller dyl så finns färdiga ritningar samt beviljat bygglov för en utbyggnad på 8m2. 
 
Hela Ursvik är precis den idylliska småstad som de flesta småbarnsfamiljer längtar efter. Här råder det bullerbykänsla på de lummiga smågatorna mellan husen. Ett charmigt och lugnt område där man ser barn leka på gatorna bland husen. Här finns verkligen allt för familjen; närheten till förskolor och skolor, underbara grönområden, motionsslingor och naturreservat. Samtidigt bor man endast ca 15 minuter bilfärd från Stockholm city 
 
Ett välbyggt hus som har alla positiva sidor som kommer med nybyggda hem. Tyst, varmt, funktionellt och praktiskt. Här kan man enkelt bara bo och njuta av en enkel familje-vardag. 
 
Kommunikationer 
Promenadavstånd till busslinjen 504 som tar dig till Sundbyberg centrum, Rissne och Hallonbergen. Därifrån kan man ta tunnelbana blå linje till Stockholm central på ca 15 minuter. Från Sundbybergs centrum går även pendeltåg, bussar och tvärbana. 
Inom 2 år planeras tvärbanan stå klar, som tar er till bland annat Kista och Bromma Block samt Bromma flygplats på 5-10 min. 
 
Se planprogram för kommande utvecklingsplaner i länken nedan 
 
https://www.sundbyberg.se/download/18.3e6cb8ba150251f93d3e95c/1443773729841/planprogram-Ursviks_vastra_20150821.pdf

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=56L2N2E038LJJJD1&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Gåsörtsvägen 38

Gåsörtsvägen 38