Bjurfors Väster

Janne Andersson Melinder

Fastighetsmäklare / Partner

I populära Äppelträdgården erbjuds ett modernt Cityradhus på Blockflöjtsgatan. Ett helt nytt område i anslutning till Ruddalens stora ströv- och friluftsområden. väldigt nära stan, havet och grönområden. 
 
Välkomna till ett energisnålt Cityhus i två plan som är omsorgsfullt planerat med smakfulla och högkvalitativa materialval som präglas av tidlöshet och hållbarhet. Huset är format för den moderna familjens behov, praktiskt med genomgående ljus färgsättning och vacker ekparkett. Badrummen är helkaklade och köket som är fullt maskinellt utrustat med ljus köksinredning har en uteplats strax utanför köksfönstren. Från entrén och köket är det sikt genom hela huset via hall och vardagsrum. Utanför vardagsrummet, vänd mot grönområdet mellan husen vilar en stor trälagd altan med skön eftermiddags- och kvällssol. På övre planet med flexibel planlösning finns ytterligare ett badrum, fyra sovrum och en klädkammare. Här kan man enkelt göra om planlösningen till tre sovrum och ett sällskapsrum. 
 
Äppelträdgården är idealiskt placerad mellan city och hav, mellan shopping och naturliv. Området ligger cirka fem minuters promenad från Nya Frölunda Torg och sju kilometer från Göteborgs centrum. Ruddalens natur- och motionsområde med rikliga möjligheter till promenader, utflykter och idrott av olika slag ligger alldeles inpå knuten. T.ex. finns här Ruddalens skridskobanor och motionshall. 
 
Hjärtat i detta radhus är ett härligt och generöst vardagsrum i entréplan som badar i ljus och inbjuder till umgänge. Vardagsrummet spänner mellan gränden med sina intima mått och uteplatsen som gränsar till det gemensamma gröna rummet - Äppelträdgården. 
 
Vardagsrummet erbjuder ca 50 kvadratmeter i ett öppet sammanhang med köket. Längst bort i vardagsrummet med TV-del finns utgången till den stora trälagda altanen med eftermiddags- och kvällssol. 
 
Hallens golv är klinkerklätt och rymmer bra plats för familjens kläder. Säsongsutrustning kan enkelt härbärgeras i kallförråden som ligger mot gränden respektive mot Äppelträdgården. Köksdelen är rymlig med gott om plats för matlagning och många matgäster. 
 
På andra våningen med härlig takhöjd som skapar rymd ligger alla fyra sovrummen samlade. Vill ni hellre ha tre sovrum och ett sällskapsrum kan ni med enkla medel göra om planlösningen. Föräldrasovrum med drygt fyra meters takhöjd har egen walk in closet. 
 
Badrummen med skön golvvärme är klädda med kakel och klinkergolv. Det större badrummet med duschplats på entréplan är försett med tvättavdelning och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. 
 
Detta hus har utrustats med ett tillvalspaket för 229 000 för bättre kvalitet och högre standard. 
 
Det finns parkeringsplats och förrådsutrymmen. Huset är uppvärmt med fjärrvärme och har vattenburen golvvärme på hela entréplanet. För de som jobbar hemifrån är fiber indraget och ventilationen är mekanisk med värmeåtervinning för att hålla nere energikostnaderna. 
 
Det är nära till kollektivtrafiken, med både bussar och spårvagnar. Spårvagnen in till centrala Göteborg tar bara en kvart. 
Förskola och skola med lekplatser och fotbollsplaner är närmaste grannar, medan Frölunda Kulturhus och bad ligger några hundra meter bort. Nyrenoverade och attraktiva köpcentret Frölunda Torg finns inom gångavstånd.

Bjurfors

I populära Äppelträdgården med Ruddalens natur- och motionsområde inpå knuten erbjuds ett modernt och energisnålt Cityradhus om 134 kvadratmeter.   

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=56A3HHAGM0LAP5J4&OBJTYPE=CMVILLA

https://www.bjurfors.se/sv/hitta-maklare/janne-andersson-melinder/

Bostaden är såld

Blockflöjtsgatan 12

Blockflöjtsgatan 12