NORDSTRANDS FASTIGHETSMÄKLERI

Robert Nordstrand

Fastighetsmäklare

Stor, spännande sjötomt med ett ypperligt sydvästläge på Eknö, intill Sandhamn, med fin utsikt och äldre, utvecklingsbar byggnation med bostadshus, gästhus och förrådsbod. Mjuka klipphällar, gräsytor och fruktträdgård. Boj för förtöjning mot berget och perfekt läge att anlägga en vinkelbrygga, som omges av klipphällar och en stenstrand. W-båt trafikerar ön året. 
Med fastigheten följer två egna öar, del i kobbar, skär, två fiskesamfälligheter och Eknö hemman. Eknö hemman äger mycket mark på Sandhamn och förvaltar även verksamhet. 
I praktiken kan delägarskapet medföra förtur till båtplats i hamnen på Sandhamn. (Se under dokument och länkar). Bl.a. finns egna öarna Kilkobbarna rakt över fjärden och här finns en brygga för skyddad förtöjning för gäster eller vad man känner för. Även en mindre bergfast brygga. 
 
Vi befinner oss på Eknö mellan Harö och Sandhamn. Hit kommer man med W-båt, även när isen ligger och från bryggan tar promenaden cirka 12 minuter. 
Med egen båt sker i framtiden förtöjning vid brygganläggningen med skyddande vinkel. Ideala platsen för en brygga omges av mjuka klipphällar, stenstrand och här lever man privat och med ett levande skådespel. 
 
Från bryggan leder en stig fram till mjuka ytor med fruktträd och en redskapsbod, i en svacka mellan berget mot sjösidan och upp till bostadshuset på tomtens högsta punkt. Huset ligger på berg, uppfördes 1975 och mäter cirka 50 kvm med stort, inredningsbart loft på cirka 30 kvm. El finns till huset, men vatten och avlopp saknas. Det kan enkelt lösas med att borra en brunn eller installera en avsaltningsanläggning. Vidare kan avlopp ordnas med reningsverk om wc önskas annars ett enklare, billigare BDT-avlopp med förbränningstoalett. 
 
Huset har söderläge med makalös utsikt över farvattnet in mot Sandhamn. Utsikten kan vidgas genom en lätt rensning av växtligheten runt huset så att vyn omfattar Sandön västerut och österut Kanholmsfjärdens södra del. Utmärkta möjligheter att bygga altan runt hela huset. 
En trevlig farstubro leder till husets entréplan och in i en hall med ett ej färdigställt tvättrum och plats för avhängning. 
En trappa i hallen leder upp till loftplan. Vidare öppnar sällskapsrum och matrum upp sig med fönster i tre väderstreck och utgång mot sjösidan. 
En stor kakelugn ger karaktär i rummet. Intill finns köket med arbetsytor och spis, kyl och diskbänk. 
 
Strax nedanför finns ett gästhus med sovrum. 
 
En stig leder ned till den tillgängliga strandlinjen och här finns klipphällar och låga tallar med fin skärgårdskänsla. En bergfast plats med avsats för passbåten att angöra. Vidare över berget, med storslagen utsikt, når man plana klipphällar för förtöjning av båt och stenstrand med tång för sol och bad. Vattnet är klart och klipporna saltstänkta. 
 
Fiber kan dras in till fastigheten. I fastigheten ingår ett ca 80 000 kvm stort område med vacker naturskog norr och väster om huset, med en strandlinje på 
400 meter. 
 
Fastigheten ligger utom planlagt område med möjligheter att bygga mer och utveckla inom den sk. tomtplatsen runt befintliga bostadshus. Strandskyddsdispens och bygglov krävs. Enligt praxis torde det innebära att man får ersätta befintlig huvudbyggnad med ett bostadshus på cirka 120 – 130 kvm. Till det en komplementbyggnad på cirka 40 kvm, Attefallshus och friggebod. Inget har prövats av kommunen idag, men av erfarenhet av tidigare liknande fall har både brygga och utbyggnad av hus varit möjlig. 
 
Fastigheten säljs enligt samäganderättslagen med av Tingsrätt förordnad god man Advokat Niklas Emthén från Lindskog Malmström Advokatbyrå, som har förordnat ansvarig mäklare. 
Fastigheten säljs med full friskrivning. 
 
Varmt välkommen till en unik fastighet med ypperligt läge och stora möjligheter!

Med ett ypperligt sydvästläge på Eknö med fin utsikt och äldre, utvecklingsbar byggnation med bostadshus, gästhus och förrådsbod. Mjuka klipphällar, gräsytor och trädgårdsland. Boj för förtöjning mot berget och intill en stenstrand. W-båt året runt. Två egna öar, del i kobbar, skär och Eknö hemman.

https://app.maklarcrm.se/api/v1/publishers/redirect/MDEzNnwwMDAwMDAwMTA4OHw1OA../direct

Bostaden är borttagen

Sandhamn Eknö 206

Sandhamn Eknö 206