Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Fredrik Jöngren

Fastighetsmäklare

I ett mycket naturskönt och lugnt läge på landet, ca 45 min norr om Stockholm, ligger Ubby Gård som nu är till salu. Här erbjuds du en fantastisk hästgård med stall, ridhus och ridbana. På fastigheten finns också två stora bostadshus, en uthyrningslägenhet, mindre garage, carport samt en ekonomibyggnad som tidigare använts som maskinhall och lider. Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 12,2 hektar, varav betesmark utgör 12 hektar. Stallet har 19 boxar i två avdelningar med sadelkammare, foderkammare och spolspilta med varmvatten. Ridhuset är 20x40 meter och byggt 2002-2003 med ståplatsläktare, träsarg och bra belysning samt ljusinsläpp. Ridbanan, som ligger i anslutning till ridhus och stall, är 20x50 meter och har belysning. I nära anslutning till stallet finns betesmarken, all mark är stängslad med flertalet hagar. Tack vare uthyrningslägenheten finns det också möjlighet att hyra ut för att skapa en extra inkomst eller använda den som personalbostad. 
 
På fastigheten finns det två bostadsbyggnader. Mangårdsbyggnaden (gula huset) uppfördes troligtvis redan under 1800-talet och ligger majestätiskt i ett högt läge på gården. Enligt fastighetsregistret är mangårdsbyggnaden 141 kvm (boarea) + 49 kvm (biarea). I detta hus finns det totalt 7 rum, varav 5 sovrum, samt kök och två badrum. Det röda huset, som tidigare var ett sädesmagasin, har byggts om och byggts ut till ett stort bostadshus. Byggåret är 2008, men en del av stommen är kvar från tiden som magasin. Enligt fastighetsregistret är boarean 250 kvm och fördelar sig på totalt 5 rum, varav 3 sovrum, samt kök och två badrum. Bostadshusen har separata avlopp. Uthyrningslägenheten har gemensamt avlopp med mangårdsbyggnaden. Djupborrad vattenbrunn som försörjer hela gården inkl bostadshusen. 
 
Fastigheten ligger i ett lantligt och idylliskt läge och är en fantastiskt plats att leva och bo på. Runt om finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap. Här möts du av tystnaden och lugnet och det fina läget nära Närtunaviken. Runt knuten finns härliga promenadmiljöer samt goda blåbärs- och svampskogar. 
Läget är perfekt för dig som vill ha nära både till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Till Stockholm är det ca 45 min, till Arlanda ca 40 min och till Uppsala ca 45 min. 
 
Om du är intresserad av den här fastigheten så anmäl gärna ditt intresse till mäklaren. 
 
Varmt välkommen!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=54SDT4TEAUB6CEK9&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Ubbyvägen 25 och 37

Ubbyvägen 25 och 37