Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Mölndal

Martin Hasselblad

Fastighetsmäklare

Välkommen till detta charmiga hem med en genomtänkt planlösning som erbjuder både funktionalitet och stil. I entréplan finner du en inbjudande hall, ett rymligt sovrum, sällskapsrum, kontor med förråd, samt en tvättstuga och ett generöst badrum med bastu. På övre plan möts du av ljus och rymd, med ett fräscht kök, stor matplats med fantastisk utsikt över Mölndal, samt ett vardagsrum som öppnar mot uteplatser. Med flera sovrum och bekvämligheter är detta en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. 
 
Ägarna har efter utförd energideklaration valt att installera en IVT 510 luft/vatten värmepump (december 2024) för att minska driftskostnaderna för nästa ägare. 
Säljarna har även, efter utförd besiktning, valt att ta in en byggkonsult för att kontrollera inspektionsgången för att förtydliga fördelarna med dess konstruktion. Se bifogat utlåtande under dokument. 
 
Detta område erbjuder en unik och naturskön miljö med en fantastisk tomt som är skyddad och har utmärkta ljusförhållanden under hela dagen. Här njuter man av en vidsträckt utsikt över Åby, Balltorp, Sisjön och västerut, vilket skapar en trivsam atmosfär. 
 
Tomten är indelad i fem nivåer som ger en varierad och inbjudande utomhusmiljö: 
 
Entréplan: Här finner vi husets framsida som ger ett varmt välkomnande. 
Andra våningen: Inkluderar en mysig veranda över garaget som vetter mot väst samt en sittplats runt husknuten där morgonsolen värmer. 
Trädgården: En charmig sittplats med utsikt över gatan och de grönskande gräsmattorna med odlingslådor. 
Grillutrymme: En stor, stenlagd grillplats med utsikt över hustaken mot dalen och salamanderdammen, perfekt för sociala sammankomster. 
Den vilda delen: Den högsta punkten erbjuder fågel- och fladdermusbon i en gammal tall, samt en spektakulär utsiktsplats. 
 
Området har även goda kommunikationer, med en genväg till busshållplatsen vid Fjällgatan. Här finns närhet till Mölndals centrum, Gunnebo Park och Bohusleden, vilket ger utmärkta möjligheter till friluftsliv, paddling på Stensjön och Rådasjön, samt vandring runt Rådasjön. Dessutom ligger viktiga arbetsplatser som AstraZeneca, GoCo och Santa Maria i närheten, vilket gör detta till en attraktiv plats att bo på.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IB2N9NQN0GO5AM6&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Hulelycksgatan 21

Hulelycksgatan 21