Räntan sänks igen – mäklarens prognos för bostadsmarknaden resten av kvartalet

Idag den 29 januari sänkte Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter till 2,25 procent, helt i linje med experternas prognoser. Inflationstakten är stabil kring 2 procent, och konjunkturen visar tecken på återhämtning. Men hur påverkar detta bostadsmarknaden under årets första månader? Kristoffer Pettersson på Svenska Mäklarhuset Hägersten delar med sig av sina insikter och råd för köpare och säljare.

Kort om styrräntan

Nivån på styrräntan hos Sveriges Riksbank har stor påverkan på samhället i Sverige, inte minst för de som tänkt sälja eller investera i en bostad. Riksbanken fattar beslut om styrräntan sex gånger per år, men det är inte alltid som räntan förändras med en sänkning eller en höjning. Det finns flera aspekter som kan påverka Riksbankens besked, exempelvis en rådande inflation samt eventuell låg- eller högkonjunktur.

Förra räntebeskedet

Innan dagens besked låg styrräntan på 2,5 procent, detta efter att Riksbanken i december 2024 lät sänka räntan med 0,25 procent. Läs mer om hur Sveriges Riksbank motiverade förra räntebeskedet här (Sveriges Riksbank 2024-12-19)

Räntan framåt 

Idag, den 29 januari, beslutade sig Riksbanken för att sänka räntan med 0,25 procent. Den nya styrräntan som börjar gälla den 5 februari blir alltså 2,25 procent. Läs mer om hur Riksbanken motiverar det senaste räntebeskedet här (Sveriges Riksbank 2025-01-29)

LÄS OCKSÅ: 5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked

Så påverkas de i bostadsresan – mäklaren svarar och förklarar

Hej Kristoffer, var dagens besked väntat enligt dig och vad tror du ligger bakom Riksbankens beslut? 

— Det var väntat att Riksbanken skulle sänka räntan minst en gång under 2025, och nu kom beskedet direkt. Jag ser det som positivt och hoppas på en snabb effekt på både bostadsmarknaden och inflationen. Den rörliga räntan närmar sig nu nivåerna där många bundit sina lån det senaste halvåret. Riksbanken agerar för att dämpa den milda lågkonjunkturen och genom räntesänkningar stärka ekonomin under året.

Trots vissa tecken på återhämtning är konjunkturen fortsatt svag. En starkare ekonomi är avgörande, inte bara i sig, utan också för att inflationen ska stabiliseras nära målet. 

Hur tror du att dagens beslut kommer att påverka bostadsmarknaden framöver? 

— Många har nu anpassat sig till det nya ränteläget och känner trygghet i att räntorna i flera fall sjunkit under 3 procent. Samtidigt finns fortfarande ett högt utbud som behöver säljas av innan marknaden tar riktig fart. Vi ser dock redan en ljusning jämfört med hösten 2024. Fler vågar nu göra affärer, tryggheten ökar och det stora underliggande flyttbehovet talar för att fler bostadsaffärer görs 2025 än föregående år. Jag är positiv till prisutvecklingen och tror på en mer effektiv bostadsmarknad där fler vågar köpa innan de sålt – något många tvekat inför de senaste två åren.

Vad vill du ge för tips till de i bostadsresan baserat på dagens besked?

— Boka ett möte med banken för att se vilken ränta du faktiskt kan få – förlita dig inte bara på uppgifter från hemsidor. Se över vilken rabatt som erbjuds och gör en realistisk kalkyl tillsammans med din bankkontakt eller mäklare. Det kan hjälpa dig att känna dig tryggare i steget mot ditt nästa boende.

Som säljare är det smart att förbereda försäljningen ordentligt innan du går på visningar, om du inte väljer att sälja först. Som köpare gäller det att vara påläst om föreningen, besiktningsprotokollet och våga agera när rätt bostad dyker upp. Väntar du för länge riskerar du att någon annan lägger ett bud direkt till säljaren – och får affären i hamn.

Vill du ställa fler frågor till Kristoffer Pettersson eller anlita honom som mäklare för din bostad i Hägersten med omnejd? Kontaktuppgifter finns nedan: 

Kristoffer Pettersson 
Svenska Mäklarhuset Hägersten
073 329 31 52
kristoffer.pettersson@smh.se