5 tips för att lyckas med “Husdrömmarna” — gathus från tidigare säsong till salu

Årets säsong av “Husdrömmar” är igång – programmet som fängslar både erfarna renoveringsproffs och nervösa nybörjare. Men hur lyckas man med ett husprojekt utan att tömma både energidepåer och plånbok? Ta del av 5 tips samt bilder från ett gathus i Limhamn, känt från första säsongen, som nu är till salu. 

Bilder ovan t.v. Samuel och Per, SE360 / t.h. Thron Ullberg för Bokfabriken

Att ta sig an ett renoveringsobjekt, eller att bygga nytt från grunden, kan vara både spännande och utmanande — men med rätt strategi kan du hålla både budget och tidsplan under kontroll. Här är fem tips som hjälper dig att lyckas:

1. Gör en realistisk budget och glöm inte bufferten

En noggrant planerad budget är grunden för en framgångsrik renovering. Börja med att lista alla kostnader, inklusive material, arbetskraft och eventuella tillstånd. Lägg sedan till en buffert på minst 10–20 % för att hantera oväntade utgifter, som fel i byggstrukturen eller prisökningar. Att ha en extra marginal minskar risken för stress och ekonomiska överraskningar.

2. Skapa en detaljerad tidsplan

Dela upp projektet i tydliga etapper och sätt realistiska deadlines för varje moment. Tänk på att vissa material kan ha längre leveranstider och att hantverkare ofta har uppbokade scheman. Genom att ha en tydlig tidsplan, som också tar höjd för förseningar, får du bättre kontroll och kan enklare följa upp att projektet håller sig på rätt spår.

3. Prioritera rätt renoveringar

Fokusera på det viktigaste först – som tak, el, och VVS – innan du ger dig på mer estetiska förbättringar. Strukturella och funktionella delar av bostaden bör alltid komma i första hand. När dessa är på plats kan du sedan lägga tid och pengar på detaljer som färg, golv och inredning. Denna strategi gör att du undviker kostsamma omarbetningar senare.

4. Ta in flera offerter och skriv avtal

När du anlitar hantverkare är det viktigt att ta in flera offerter för att jämföra priser och tjänster. Be om referenser och granska tidigare arbeten för att säkerställa kvalitet. Skriv alltid skriftliga avtal som tydligt specificerar kostnader, arbetsbeskrivningar och deadlines. På så sätt undviker du missförstånd och håller både budget och tidsplan på rätt spår.

5. Gör det du kan själv – men känn dina gränser

Att utföra vissa delar av arbetet själv, som målning, rivning eller enklare montering, kan spara både pengar och tid. Däremot bör du lämna avancerade och specialiserade jobb, som el och VVS, till utbildade proffs för att undvika säkerhetsrisker och dyra misstag. Om du vill lära dig nya färdigheter finns det många guider och videor som kan vara till stor hjälp.

Gathuset i Limhamn från första säsongen till salu

Mäklare: Anette Andersson, Bjurfors Limhamn / Foto: Samuel och Per, SE360

Såhär beskrevs projektet när det medverkade i TV: Åsa och hennes dotter bor i ett litet pittoreskt gatuhus i Limhamn, Malmö. Nu ska Magnus och hans son flytta in. De två små familjerna ska bli en. Men först ska huset få en tillbyggnad. Det ska bli ett hus där alla får plats.

Kika på avsnittet här

Idag, 10 år senare, när objektet saluförs, så beskrivs det på följande vis av mäklaren: på den grönskande och rofyllda Rabygatan hittar vi detta fantastiskt charmiga hus med en romantisk trädgård och en byggnadsstil från sent 1800-tal. År 2014 fick huset ett rejält uppsving när det medverkade i SVT:s “Husdrömmar”. Under renoveringen utökades boytan från 58 kvm till dagens 103 kvm.

Huset är smart planerat och har en unik karaktär som kombinerar charm och personlighet. Inredningen går i en spännande mix av asiatiska och marockanska influenser och erbjuder hela fyra sovrum, en härlig takterrass samt en grönskande trädgård. Dessutom finns möjlighet att skapa en parkeringsplats på framsidan – en riktig pärla för den som söker något utöver det vanliga!

Mäklare: Anette Andersson, Bjurfors Limhamn / Foto: Samuel och Per, SE360

Kort sammanfattning

Adress: Rabygatan 8B, Gamla Limhamn, Malmö
Boarea: 103 kvm
Antal rum: 5
Utgångspris: 6 995 000 kr

Läs mer om bostaden och kontakta ansvarig mäklare Anette Andersson på Bjurfors Limhamn här.