Välkommen till Frejavägen 4B – ett rymligt och välskött kedjehus som erbjuder en perfekt kombination av charm, funktion och hållbarhet, beläget i eftertraktade Smedjebacken, södra Lund! Här väntar en totalyta om hela 242 kvm, varav 122 kvm boyta och ytterligare 120 kvm i en mycket användbar källare, för dig som söker ett hem med gott om utrymme för både familjens vardagsliv och fritidsaktiviteter. Byggt 1963 och med kontinuerliga renoveringar erbjuder detta hus en härlig mix av tidlös charm och moderna bekvämligheter. Med 42 solpaneler installerade 2023 kan du dessutom njuta av låga driftskostnader och ett klimatsmart boende.

Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall med elgolvvärme och klinkergolv som kombinerar praktisk funktion med stil. Direkt till höger möts du av ett smakfullt kök från Ballingslöv med vitoljade ek-luckor, en exklusiv svart granitbänkskiva och plats för sex personer runt matbordet. Köket är en fröjd för hemmakocken och skapar en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet bjuder på stora sociala ytor, vacker stavparkett och en murad öppen spis med kassett som blir en naturlig mittpunkt under kalla dagar. Från vardagsrummet når du ett rymligt trädäck i soligt söderläge, perfekt för sommarens grillkvällar, samt ett vinterbonat uterum på ca 23 kvm som fungerar lika bra för avkoppling som för middagar året om.

Huset har en genomtänkt planlösning med tre sovrum på entréplan, varav ett större med egen utgång till uterummet och ett som används som kontor. Här finns också ett helkaklat badrum från 2018 med golvvärme samt en renoverad gästtoalett från 2010. Ett av sovrummen används idag som matsal men kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. I anslutning till köket finns en extra ingång med praktisk avhängningsyta och plats för barnvagnen – perfekt för den aktiva familjen.

Källarplanet är ett drömutrymme för dig som söker flexibla ytor. Här finns ett stort hobbyrum/verkstad på 38 kvm, två rum som tidigare använts som sovrum, en generös tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor, samt en rymlig matkällare och ett separat grovkök. Oavsett om du behöver förvaring, arbetsytor eller extra sovrum, ger detta källarplan fantastiska möjligheter att anpassa hemmet efter just dina behov. Till huset hör också ett låsbart garage/utehus om 29 kvm.

Den stenlagda uppfarten och den underbara trädgården ger ett inbjudande första intryck och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Trädgården är en fridfull oas där du kan njuta av solen eller bjuda in vänner och familj för trivsamma sammankomster. Med fiber installerat i huset är det också perfekt för dig som arbetar hemifrån eller värdesätter stabil uppkoppling.

Med 42 solpaneler installerade 2023 har huset tagit ett stort kliv mot hållbarhet och ekonomiska driftkostnader, vilket är ett stort plus i dagens energimedvetna samhälle. Detta är ett hem för dig som vill kombinera livskvalitet med framtidstänk.

Läget är svårslaget – i Smedjebacken har du nära till allt som Lund har att erbjuda. Med cykelavstånd till centrum och enkel tillgång till restauranger, skolor och förskolor blir vardagen smidig. För den som pendlar är närheten till E22, E6 och väg 108 ett stort plus, och nya stationen Klostergården underlättar resor med tåg. Området bjuder även på grönska och avkoppling med Sankt Lars-parken och Källby ängar runt hörnet, där du kan njuta av strövområden, cykelvägar och rekreation.

Detta är en bostad som verkligen har allt – varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömhem på Frejavägen 4B!