Exklusiv etagetvåa med två uteplatser i hjärtat av Telefonplan!

Denna nyproducerade tvåa utmärker sig med sin unika planlösning, som erbjuder flera stora fönsterpartier och en otrolig takhöjd som skapar en luftig och ljus atmosfär. Lägenhetens sovrum kan enkelt byggas om till två sovrum, (se alternativ planskiss). Vidare erbjuds genomgående moderna, exklusiva och påkostade materialval. Lägenheten har två mysiga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. Båda har generöst med plats för möblemang och växtarrangemang. Ena uteplatsen når man via hallen till framsidan som ligger ut mot lugn gata och den andra uteplatsen når man via vardagsrummet som vetter ut mot innergården (baksidan). Här bor du tryggt och ostört på en lugn gata. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för sällskapsmöblering och utgång till uteplatsen på innergården. Köket är en fantastisk skapelse som är fullutrustat och präglas av smakfulla materialval samt gott om förvaring. Rymligt och rogivande sovrum med gott om förvaring genom flertalet garderober. Lägenhetens badrum är av högsta klass och erbjuder dusch, tvätt- och tork samt allt du behöver. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med gott om förvaringsmöjligheter via hatthylla för hängande kläder och skor med klinker direkt i entrén. Utgång till uteplatsen på framsidan når du från hallen. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Brf Telefoncentralen är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Husen färdigställdes 2022 och då skedde inflytt. Föreningen upplåter 157 lägenheter med bostadsrätt och 7 kommersiella lokaler som hyrs ut och bidrar till ett starkt kassaflöde. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2024-08-28). Föreningen erbjuder medlemmarna bekvämligheter endast nyproduktion kan, bland annat en stor takterrass uppe på huset som skapar ett gemensamt taklandskap, möblerat med pergolor, skyddade uteplatser, grill, träd, odlingslådor och solbänkar som ett privat andrum i den annars offentliga stadsmiljön. Under 2024 har föreningen skapat ett sportrum, hobbyrum och gym.

Vidare erbjuds källarförråd till varje lägenhet, barnvagns- och cykelförråd, sluten innergård samt hiss hela vägen ner till varmgaraget. Föreningen har ett parkeringsgarage som Parkando administrerar över, 67 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra mot en kostnad på mellan 1400 kr och 1800 kr plus elförbrukning för laddplats. Fastigheten har energiklass C och miljöcertifiering silver vilket möter kraven för grönt bolån.

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader. Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas med nya bostäder och utökad service.