Välkommen till Bonäsvägen 23, en modern och omsorgsfullt byggd villa från 2021, med ett fantastiskt sjönära läge som sällan kommer ut på marknaden. Denna fastighet erbjuder något alldeles extra med sin rymliga tomt, stilrena materialval och oöverträffad närhet till Stora Rängens vackra vatten. Med 169 kvadratmeter boyta och ytterligare 26 kvadratmeter biarea bjuder denna villa på en smart planerad och rymlig layout, perfekt för både familjeliv och sociala sammankomster.

Detta hem är ett praktexempel på tidlös design och genomtänkta materialval. Här har inget lämnats åt slumpen, från golv till tak genomsyras huset av en modern och exklusiv känsla med en naturlig koppling till den omgivande miljön. De stora panoramafönstren ger en underbar kontakt mellan inne och ute, och fångar den magiska utsikten över vattnet från nästan varje rum. Vardagsrum och kök smälter samman i en öppen planlösning som erbjuder generösa sociala ytor där ljuset flödar in och varje måltid ramas in av en naturskön kuliss. I köket har varje materialval omsorgsfullt valts ut för både funktion och stil. Köksluckorna i trä skapar en varm och inbjudande känsla, medan bänkskivan i kvartskomposit ger både elegans och slitstyrka. Köket är utrustat med en rymlig köksö och har integrerade vitvaror som smälter diskret in i den moderna designen, vilket gör detta kök till hemmets naturliga samlingspunk. Huset har fyra rymliga sovrum som erbjuder lugn och avskildhet, perfekt placerade för att maximera privatlivet. Alla utrustade med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom har dessutom tillgång till en separat klädkammare.

På husets nedervåning finns ett allrum som för närvarande används som ett mysigt TV-rum, perfekt för avkoppling. Här finns också en separat tvättavdelning med generös förvaring och både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. Fastigheten erbjuder två påkostade och helkaklade duschrum med spakänsla. Det större av dem, som ligger på nedervåningen, är lyxigt utrustat med dubbeldusch, badkar, golvvärme, dubbla handfat och en stor kommod. På övervåningen finns ett helkaklat duschrum utrustat med toalett, golvvärme och handfat.

Tomten på 2 700 kvadratmeter är ett paradis för natur och vattenälskare, med en privat brygga som hör till fastigheten och ligger strategiskt placerad till vänster om den närliggande badplatsen. Även om bryggan just nu behöver viss omtanke för att kunna användas fullt ut, ger den dig en unik möjlighet att förvandla den till en perfekt plats för både avkoppling och båtliv. Här kan du njuta av soliga dagar vid vattnet, en kort promenad från din egen trädgård.

Villans läge är något utöver det vanliga. Att bo precis vid sjön med dess spegelblanka vatten, rogivande grönska och öppna vyer skapar en harmonisk atmosfär året runt. Här kan du starta dagen med morgonkaffet på altanen och njuta av att se dimman lätta över vattnet, eller avsluta dagen med en kvällspromenad i området. Bestorp erbjuder dessutom närhet till fina vandringsleder, vilket gör området perfekt för den som uppskattar friluftsliv. I närheten finns dessutom en välsorterad matbutik, goda kommunikationer via buss in till Linköping, förskola samt skola.

Bonäsvägen 23 är ett unikt tillfälle för dig som vill skapa ett hem med både sjöutsikt och tillgång till sjön. Denna suterrängvilla erbjuder generösa ytor, underbar utsikt och möjligheten till en privat brygga. För dig som söker ett modernt och högkvalitativt boende med direkt närhet till vatten och natur, är detta en unik chans.

Varmt välkommen att boka din visning och upptäck detta paradis, kanske är det här ditt framtida drömhem!