Med ovanligt trivsam känsla på den gamla trädgårdsmästartomten... Här fick familjen Holm möjlighet att köpa en tomt och uppföra huset år 1962. Familjen har njutit och vuxit upp med Elievägen 4 och många ljusa stunder med familjelycka finns innanför dessa väggar. Nu är det dags för nästa familj att förvalta och renovera huset vidare. Du välkomnas av det perfekta och lugna läget med sin plana tomt och vackra träd. Huset är ovanligt ljust och trevligt planerat med smarta detaljer som t.ex. uterummet i solbadande läge. Perfekt för att njuta av med släkt och vänner. Den fräscha bergvärmepumpen håller kostnaderna låga och energideklarationen på betyg B. Gott om fönster gör rummen ljusa och inbjudande. Har du ett stort umgängesliv och söker sammanhängande stora sällskapsytor, då är huset perfekt. Möjligheten finns också att dela av vardagsrummet för att få ett extra sovrum. Det är med hemkänsla och glädje man kliver in på tomten och inser att trots några års vila finns grunden kvar efter en mycket trädgårdsintresserad ägare. Här hälsas man välkommen hem till den anlagda trädgårdens blomning och lummiga grönska, stenlagda gångar och villans tidstypiska 60-talstil. Växthuset finns beredd för dig som uppskattar avkopplingen samt närodlat.

Denna 1 1/2-plansvillan har en boarea om 141 + 24 kvm med en genomtänkt planlösning. På entréplan finns stora vardagsrummet som är delbart till ett extra sovrum. Rummet har tre stora fönsterpartier och ger en fin känsla. Våningsplanet har också två sovrum, badrum, arbetskök, stora matsalen med utgång till uteplats samt det rymliga uterummet. Här hittar du också tvättstugan samt utgång till garaget. Garaget är rymligt för dig som uppskattar garageliv och här hittar du också bergvärmepannan.

Övervåningen är de äldre barnens egen yta. Här rymmer möjlighet för två sovrum och en social yta för tv-häng med vännerna samt wc. Mycket god förvaring i stor garderob. Villan är belägen i lugna villakvarter och endast ca 10 minuters promenad från Spånga Torg. Här är det lätt att åka kommunalt till arbetet då Spånga Torg är en svårslagen knutpunkt för kommunikationer i alla väderstreck. På torget finns även ett rikt utbud av matbutiker, populära delikatessbutiker, det berömda Spånga konditori, gym, vårdcentral, apotek och annat som behövs i vardagen. Välkommen till Elievägen 4.

Detta är rätt bostad för dig som vill renovera badrum samt byta tak. Energideklarationen är bra med betyget B som gör att du får energirabatten på bolånen.

Ombyggnader: 1969 inreddes vinden
Grund: Dräneringen är från byggåret, inga problem har noterats i krypgrunden.
Fasad: Gavelspetsar i trä är utbytta för ca 20 år sedan
Tak: Taket är från byggåret och behöver läggas om.
Det finns inget spår av tidigare takläckage, det finns rinnmärken runt takfönster men det har skett när fönster stått öppet.
Våtrum: Våtrum är utbyggt ca 1969 (wc och badrum slogs ihop) Tvättstugan är ombyggd på 1970 talet.
Ventilation: Inomhusventilationen upplevs fungera bra.
El: Elen är från byggåret. Elen fungerar bra.
Avlopp: Avloppet har fungerat bra, inga stopp har noterats
Värme: Bergvärme är installerad 2012. Värmen fungerar bra huset blir varmt på vintern. Säljaren har haft mellan 22-23 grader varmt på vintern.

ÖPPEN FIBER:
Fiber finns installerat.

LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Spånga bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- På kort promenadavstånd finns Spånga IP. På Spånga IP kan man under sommartid spela basket eller ta några löpvarv på den fina rundbanan som har allvädersbeläggning. Vintertid kan man sätta på sig skridskorna och utnyttja idrottsplatsens tider för allmänheten.
På Spånga IP finns ishall, konstfrusen isbana för allmänheten om 1 000 kvm. och konstfrusen bandybana om 8 000 kvm, fotbollshall, fotbollsplaner (en gräs- och en grusplan båda med elvamannakapacitet), en liten streetbasketplan, cricketplan samt friidrottsbanor.
- På kort promenadavstånd finns även påkostade Bromstens IP som helrenoverades 2014, här finns både ny konstgräsplan och en gräsplan med löparspår runt om.
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren.
- Är du intresserad av att träna på gym? På Spånga Torg finns ett populärt Puls & Träningsgym och på Kronofogdevägen finns ett Fitness 24 Seven... ett uppskattat gym med maximal flexibilitet!
- På Spånga Torg finns bl.a. matbutiker, flera restauranger, konditori, vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare, apotek, bibliotek och mycket uppskattade specialbutiker: Dennis kött. Här finns även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas butik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe!
- Vill du läsa mer om Bromstensstaden som är på väg att byggas upp så hittar du information här: https://vaxer.stockholm/omraden/bromstensstaden/

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- I Bromstensskolan går man från skolstart till och med årskurs 6.
Därefter fortsätter man i Sundbyskolan alternativt Solhemsskolan.
- I Sundbyskolan går barnen från skolstart till och med årskurs 9.
- I Solhemsskolan/Spånga grundskola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige).
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola.
- I Kunskapsskolan går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9.
- I Bromsten ligger även Ellen Key-skolan (Waldorfsskola), här går barnen från skolstart till och med årskurs 9, därefter finns möjlighet att fortsätta i gymnasiet i samma vackra byggnad.

KOMMUNIKATIONER:
Busshållplats på Duvbovägen:
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Rissne (T-bana) - Hallonbergen.
Buss 512 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Solna Centrum.

Busshållplats på Spångavägen:
Buss 179 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna.
Buss 514 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna.

På Spånga torg finns pendeltågsstation och busstorg:
Med pendeltåg från Spånga station reser man via Odenplan till Stockholms Central på ca 14 minuter.
Spånga Torg har även ett rikt utbud av busslinjer:
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Alvik (med T-bana).
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga Torg.

Bostaden är borttagen

Elievägen 4

Elievägen 4