Varmt välkommen till Hästhagen 16 i Rö och denna generösa 1,5-plansvilla på hela 180 kvm. Villan har en stor nedervåning med tre sovrum, kök och gott om sällskapsytor. Denna generösa 1,5-plansvilla har med stora möjligheter för generationsboende eller extra inkomster från uthyrning av övervåningen. Tomten är prunkande med många vackra blommor, växter, träd och fint växthus.

Lägenhet 1 nedervåningen.
Vi kommer in i groventrén och tvättstugan till höger utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Till vänster finns ett dressingroom med många garderober. I detta rum finns en ny maffig garderob med spegelskjutdörrar som går ända upp till taket och är inredd med hyllor och klädstänger. Dessutom finns ytterligare en garderob med hyllor, utdragslådor och klädstänger bakom vita glasskjutdörrar. Det finns verkligen gott om förvaringsmöjligheter. Detta rum kan användas som gästrum om man skulle vilja.
Köket är stort med plats för köksmöbler, gott om skåp och bänkytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin och två stycken kombinerade kyl/frys.
Vardagsrummet är ett härligt sällskapsrum. Från vardagsrummet har vi utgång till ett magnifikt stort inglasat, oisolerat sällskapsrum som används sommartider som ett festrum. Från rummet finns flera utgångar till trädgården och fina fönsterpartier och mycket snickarglädje. Här finns ett laminatgolv, stora fönster som vetter mot den vackra skogen.
Vägg i vägg med vardagsrummet finns ett stort sovrum. Detta rum är denna våningens näst största rum med plats för säng, skrivbord, hyllor och garderob.
Intill första sovrummet finns det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns ett fönster som vetter ut mot det stora uterummet. Det vackra sovrummet har höga socklar, många snickeridetaljer både vid fönster, dörrposter och taklister som är handgjorda och helt unika. Rummet har en vacker takplafond.
Det tredje sovrummet på entréplanet är beläget längst in i huset med utgång till den magiskt inhägnade delen av tomten. Här finns gott om utrymme för en säng, förvaring och ett skrivbord.
Badrummet är rymligt och utrustat med duschdel i glas, wc, handfat och handdukstork. För den som önskar finns det plats för ett badkar. Det finns våtrumsmatta i hela badrummet.
Det finns ytterligare en entré/farstu som är vackert handsmyckad med mycket snickarglädje och många fina detaljer som är utskurna i trä. Det är inte ofta man ser dessa vackra hantverk på modernare hus.
Från denna entré kommer man till ytterligare en hall. Här finns en trappa upp till övervåningen och lägenhet 2, vilken kan användas som en del av ett enfamiljshus om man vill använda hela huset privat.

Lägenhet 2 (övervåningen)
En härlig trappa som svänger sig upp genom byggnaden till den andra lägenheten.
Lägenheten har också en egen ingång via en yttre trappa och här kommer ni upp till en balkong med kvällssol och plats för utemöbler.
Våningen är magnifik, mycket ljus med handgjorda målningar, fantastik takhöjd, synliga takbjälkar med indirekt belysning. Hela taket på övervåningen är vitlaserad spont.
De två vackra takkuporna ger fint ljusinsläpp från två väderstreck och fin utsikt mot skogen och hästhagarna.
Den stora allmänna ytan, rymmer ateljé, trinettkök, kyl och frys separat inbyggd vinkyl. Här finns gott om förvaring.
På detta plan finns ett sovrum med tapetserade väggar, hög vacker golvsockel, en vacker glasaddörr, inbyggda golvskåp, platsbyggdsänggavel och laminatgolv.
På denna våning finns en rymlig klädkammare och en kattvind med handbyggd förvaring och hyllplan.
Det finns ett duschrum med dusch, wc, handfat, kakel på väggar och våtrumsmatta på golvet.
Från övervåningen är det fin utsikt mot den lummiga tomten som omgärdar huset.

På tomten finns ett stort förråd/snickarverkstad med 3 rum, vilket har en utvecklingspotential exempelvis byggas om till ett gästhus med egen ingång, ha som hemmakontor eller driva egen verksamhet i. Det finns även en stor carport med bra höjd som har potential och kan användas som förvaringsutrymme eller varför inte lägga golv och få ännu mer yta att utveckla.
Tomten består av två delar dels innergårdsläget som är lugn och insynsskyddat tack vare den fina grönska som inramar denna delen av tomten och den härliga trallen utanför uterummet som är inrammat med väggar tak och infravärme för att man ska kunna njuta året runt. Den andra delen är den lättskötta tomten med trall växthus och vacker trappa upp mot skogen flera fina utrymmen att ställa trädgårdsmöblerna, solstolarna eller plats för poolen. Här finns platser för umgänge och njutning. Det är en vacker tomt med många blommor träd och växter. Tomten har en bra gård som är delvis inhägnad. En vacker stenmur som omsveper mot skogspartierna och naturen med svamp och bär i skogarna.

Säljarens egna ord:
Familjen flyttade in i detta nybyggda fina hus i juli 1993.
Huset har verkligen gett sin kärlek och omtanke om oss. Ett gediget hus byggt av SIAB. Huset är sedan utvecklat av en arkitekt och snickare med stor kunskap. De vackra takkuporna kom till. Övervåningen är varm och skön tack vare Gullfiber. Med hans kurbitsmålningar satte han Carl Larsons färger på plats. Lite guld på pelarna gjorde att nu var allt på sin plats.
Vidare efter att övervåningen med sin entré och altan med trappen mellan förråden fortsatte byggandet. Altanen som blev inglasad mot skogen var så underbart vacker. Många middagar och födelsedagar för många vänner. Ytorna är ca 35 kvm och ca 12 kvm som stod emot snö och regn! Den lilla farstukvisten blev ett sista smycke och vår "fin entré' ".
Vårt intresse för trädgård växte sig med åren och med varsam hand kom allt på plats och vi njöt tills sena kalla höstkvällen kom. Äppelträd vinbuskar krusbär plommon, potatis och kryddträdgård. En trädgård som gett oss så mycket tillbaka i livet.

Från Fastigheten till Rimbo är det 6,8 km (9 min med bil), till Norrtälje 2,2 mil (23 min med bil) och till Stockholm 4,7 mil (46 min med bil). Rimbo är Norrtälje kommuns näst största ort. Här finns fotbollsplaner, sportcentrum, Friskis & Svettis och badhus. Det finns tre golfklubbar närområdet Sparren GK, Johannesbergs GK och Sundsta GK. Rimbo har en aktiv tennisklubb med flera tennisbanor för den tennissugne. På promenadavstånd från huset finns också Ridklubben Rimbo Ryttare. I trakten finns också Rånäs Slott och Johannesbergs Slott. Rimbo har ett antal skolor från årskurs 0-9, kommunal service och brett utbud av affärer. Rösjön ligger endast några hundrameter från fastigheten.

Planritning finns under dokument på hemsidan viss avvikelse kan förekomma.

Välkommen på visning av detta gediget byggda hus med många fina detaljer och snickarglädje.

Detta är en fastighet som måste upplevas på plats.

Var vänlig och kontakta fastighetsmäklaren vid frågor och för att boka visning.