Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Göteborg - Torslanda

Viktoria Börjesson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Krossholmsvägen 19 i eftertraktade Sandvik, ett stenkast från salta bad! 
 
Villan är arkitektritad, byggd av Mjöbäcksvillan och alla interiörval/färger är noga utvalda tillsammans med stylister och inredare. 
 
Huset är ca 200 kvm stort tillsammans med det fantastiska vinterisolerade uterummet som kan användas årets alla dagar. Uterummet har golvvärme, stora skjutdörrspartier och utanför finns en altan på hela ca 220 kvm i solens alla vädersträck. 
 
Villan har en väl genomtänkt planlösning disponerat på två fulla plan med generös takhöjd. Du möts av en välkomnande hall som leder in till en generös öppen sällskapsdel för stort socialt umgänge så väl som familjeliv. Ljuset flödar in genom stora vackra spröjsade fönsterpartier, fönsterdörrar och burspråk som ger en flytande gräns mellan ute- och inomhusmiljön. 
 
Ni har ett påkostat kök från Vedum med exklusiva materialval, fina antika beslag från Byggfabriken, vitvaror från Siemens studioLine och en läcker, extra tjock bänkskiva i stenkomposit. 
 
Köket ligger i vinkel och övergår i öppen planlösning. Efter den stora köksön nås loungedelen som sedan leder vidare till matplatsen som är vackert placerad i husets vackra burspråk. 
 
I den öppna planlösningen inryms också en stor plats för soffgrupper. Det finns en naturlig plats för upphängning av tv där alla kablar dragits in till ett mediaskåp i tvättstugan. I denna del av huset finns också en exklusiv braskamin från Contura med extra glaspartier på sidorna som gör att den kan njutas av från större delen av nedre plan och uterummet som höjer mysfaktorn. 
 
Önskas ytterligare ett sovrum är det förberett för det inne i väggarna där soffgrupperna står placerade idag. Från loungedelen kommer ni ut till husets vinterisolerade uterum. Lyxen är given med golvvärme, klinker och stora skjutdörrspartier. Detta har ni möjlighet att använda året runt! 
 
Stora glas- och skjutdörrar från både hus och uterum leder ut till den underbara och stora altanen. 
 
Den stora altanen på ca. 220kvm ger er alla möjligheter att skapa olika "rum" utomhus och samtidigt följa solens alla timmar från morgonkaffe till en kvällsdrink. På nedre plan erbjuds även ett platsbyggt förråd under trappan och platsbyggd garderobsförvaring i hallen. Det finns en stor välplanerad tvättstuga med groventré och platsbyggda garderober samt ett helkaklat, stilrent badrum med dusch. 
 
Den vackra trappan har sättsteg och handledare i ek samt mysig stegbelysning, tar oss upp till övre plan. Här finns idag fyra väl tilltagna sovrum där två av sovrummen har garderobsförvaring och master bedroom har en lyxig klädkammare med en elegant inbyggd skjutdörr. 
 
Här finns ett fint allrum med och en utgång till den stora balkongen i sydväst läge! På det övre planet har ni även ett stort helkaklat badrum som ger er lyxen med både badkar och en duschhörna. 
 
Huset har genomgående påkostade tekniska lösningar för styrning av maskiner samt styrning/dimning av alla ljuskällor såväl inne som ute genom Plejd/app. Majoriteten av alla fönster i huset har platsbyggda plissegardiner med up/down funktion och samtliga fönster och dörrar har diskreta dimbara downlights. 
 
Trädgården är en stor och plan trädgårdstomt omgiven av häckar och ni har en alldeles nyutrullad gräsmatta. Drömmer ni om ett orangerie, atterfallshus eller en stor pool kan drömmen enkelt förverkligas. 
 
För era bilar erbjuds ni ett fullisolerat dubbelgarage med elektriska portar och utvändigt en grusad uppfart med plats för många bilar. 
 
Att bo i ett nybyggt hus ger er den ekonomiska fördelen med att vara fritagen från fastighetsavgift under 15 år från byggnation. Det ger även alla bekvämligheter såsom låga driftskostnader och ett modernt boende som frigör tid till livet då det inte kräver ett direkt underhåll på många år framöver! 
 
Ett boende i Sandvik och på Krossholmsvägen 19 ger er ett mycket lugnt, rofyllt och eftertraktat läge. Ni har omedelbar närhet till bryggor för salta bad inom badrocksavstånd, båtar och havets bris. Service så som Ica Maxi och kommunikationer finns på gång- och cykelavstånd. Ni bor med ca. 15 minuters biltur in till centrala Göteborg. Ni har även familjens aktiviteter i närheten så som exempelvis golf, tennis, fotboll och seglarskola. 
 
Under dokument finner ni besiktningsprotokoll, energideklaration och frågelista. 
 
Varmt välkomna på visning av denna villadröm i absoluta toppskick som måste upplevas på plats!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5AMB1BF7O4VEOBVU&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Krossholmsvägen 19

Krossholmsvägen 19