Bjurfors Kungälv

Elena Pegoraro

Fastighetsmäklare

Letar ni efter en rymlig och renoverad villa med garage och en perfekt planlösning? Här erbjuds allt du kan tänkas behöva i ett toppenläge i Övre Tega, Ytterby. Med promenadavstånd till skola, pendeltåg och service via gång- och cykelbana får du även ett bekvämt och tryggt läge för hela familjen. Med pendeltåget når du Göteborg på endast 17 minuter vilket möjliggör en smidig pendling och för att kunna ställa bilen. 
 
Här är alla de viktigaste renoveringarna gjorda för både konstruktion och drift! Driften är låg med en ny bergvärmepump, kamin och vattenburen golvvärme och ny el och elcentral. Även hela regelverket på plattan är utbytt och en mycket tryggt och ventilerad Nivell-konstruktion är installerad. Huset är även moderniserat och uppkopplat mot Plejd-system för en bekväm fjärrstyrning av belysning både interiört och exteriört. Luta dig tillbaka och njut av ett trivsamt hem. 
 
Interiört har villan en perfekt rumsfördelning med en stor och luftig entré. En praktiskt gästtoalett finns placerad här. Rakt fram strålar trädgårdens grönska från stora och nya skjutdörrspartier ifrån vardagsrum och kök vilket är stilrent ombyggd för bara två år sedan. Köket från Ballingslöv är vackert, väl tilltaget och smälter samman i en social och harmonisk planlösning. Köket bjuder på mycket inbjudande arbetsytor med utsikt mot trädgård och sittplatser vid skjutdörrspartiet. Här har man skapat ett socialt hem för en härlig samvaro runt middagsbestyren, stora sällskap kring matbordet men även mot vardagsrum där gästerna kan luta sig tillbaka framför brasan. Här sattes en värmande braskamin in förra året 2021. Öppna upp skjutpartierna mot altan och få direktaccess till den inbjudande utomhusmiljön och känslan av gräs mellan tårna. Här blir det mycket smidigt att servera middagen utomhus om så önskas. 
Vackra dubbeldörrar i glas skärmar av hall från första sovrummet som används som kontor idag. Från hallen mot andra gaveln nås två fina sovrum, badrum, tvättstuga och det inbyggda garaget. Övre plan bjuder på ytterligare ett tilltaget allrum med takkupa och balkong, praktiskt för barnens spelkvällar eller kompishäng. Balkongen ut mot trädgårdssidan ger luft och välbehag till rymden. På detta plan finns även ett praktiskt mindre badrum med WC, handfat och duschplats. Mot varje gavel finner vi två stora sovrum där ni med fördel kan dela av det ena sovrummet till två rum om behovet finns. 
 
Exteriört är taket fint och bytt omkring 2002, fasaden av mexisten frigör tid för annat och tomten är välordnad med fina och fräscha altaner i privata och soliga lägen. Vackra gräsytor och lekfulla kullar. 
 
Varmt välkomna på visning!

Bjurfors

Ny bergvärmepump och en ventilerad Nivell golvkonstruktion installerad!  

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5A2J1KMCDTC3IFQT&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Enskiftegatan 10

Enskiftegatan 10