Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Trött på att inte få ihop vardagspusslet men har ruttnat på att bo i lägenhet och vill komma ner på marken? 
Se hit, här finns ett lättskött hem om totalt 100 kvm med smakfull och stilren design, nyproducerat 2020. Uteplatser på varsin sida om huset ger sol - eller skugga för den delen - från morgon till kväll under sommaren. Bostadsrättsformen ger delat ansvar för allt yttre med de övriga 23 husen. Här blir vardagen enkel då förskolor och skolor finns på gångavstånd och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg finns på promenad- och cykelavstånd. 
 
Rådans Gårdsväg är en lugn gata och här lär sig barnen cykla och hoppar hage framför husen då det inte är någon genomfartstrafik. Med stora grönområden precis utanför blir boll och kubbspel ett måste. I Silverdal köper du inte bara bostaden utan du blir, om du önskar, en del av en större gemenskap. 
 
Trött på att lägga för mycket tid leta parkering på gatan? Här parkerar du bilen på din egen parkeringsplats med laddbox och det finns uppställningsplatser i området för besökare eller om familjen har dubbla bilar. När du kommer in i området får du småstadskänsla och detta är ett område som passar perfekt för barnfamiljen. Med naturreservat och Edsvikens vatten precis bakom huset behöver man aldrig åka någonstans för att gå på upptäcktsfärd eller ta ett dopp. Precis nedanför området finns en badbrygga och med en kort promenad längst vattenbrynet finns badstrand. I naturreservatet finns flera anlagda grillplatser som kommunen förser med ved. 
 
När vi parkerat bilen och står utanför dörren till nummer 67 möts vi av ett gulligt 1 ½ plans parhus om totalt 100 kvm i golvyta (84+16 kvm). Trädgården är upplåten till bostaden och har perfekt studsmattestorlek. Trädgården är väl omhändertagen och har fina planteringar runt omkring som är på tillväxt. Helt nytt staket byggdes 2022 tillsammans med grannen. 
 
Baksidans uteplats är trädäckad och har sol från förmiddag till kväll. Här intas mysiga middagar med familjen och barnen kan sedan leka i trädgården på framsidan eller i skogen som finns runt knuten. Framsidans uteplats är stenlagd och har plats för mindre sittgrupp. Framsidans uteplats når du både från entrédörren och den glasade dörren från köket, vilket gör det smidigt att duka ut frukosten i morgonsolen. 
 
När vi stiger in i hallen möts vi av ljuset från fönstren i vardagsrummet och man känner redan här att hela bostaden andas design och exklusivitet. Entréplan har vattenburen golvvärme och båda planen har vacker enstavsparkett i ek. Med ljus färgsättning blir hemmet lugnt och en känsla av harmoni skapas i vår annars så stressiga vardag. Entréplanet är optimalt planerat för sina kvadratmeter. Planlösningen är öppen och social. Köket är ett stilrent kök från Vedum med Bänkskiva i sten, Silestone Coral Clay. Maskinparken består av fullstor kyl och frys som är integrerad, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt mikro. Matplatsen är placerad mellan kök och vardagsrum och ger plats för stort bord där man kan sitta många. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och genom den glasade altandörren når du baksidans mysiga uteplats. Trivsamt med det högsmala gavelfönstret som förstärker huskänslan då ljusinsläpp blir från tre håll. 
 
I hallen finns entréplanets badrum, separata tvättstuga och även förråd under trappan. Att ha separat tvättstuga står på mångas önskelista för att slippa ha tvätt och torkställning framme - här kan du ha kaos utan att någon ser. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt bostadens värmepump. Badrummet är som övriga bostaden, i stilrent och smakfullt utförande där fönstret mot framsidan ger ett fint ljusinsläpp. Här finns dusch, wc samt tvättställskommod med förvaring och spegel ovanför. 
 
Övre plan har tre sovrum varav det större har en tillhörande klädkammare. Master bedroom plats för dubbelsäng och arbetsplats eller om man hellre önskar byrå eller läshörna. Med fönster i två väderstreck blir rummet ljust och luftigt. Den tillhörande klädkammaren sväljer hela familjens klädförvaring utan problem. Sovrum 1 och 2 är två mysiga rum med lite kojkänsla då sängen med fördel placeras under snedtaket. Takkupan ger bra ståhöjd i mitten. 
Badrummet är precis som de på entréplan - helkaklat i i harmoniska färger. Skön komfortvärme (el) på golvet. Här finns badkar, wc, tvättställskommod samt spegel. 
 
Ja ni hör - detta är verkligen ett hem att trivas och njuta i. Lägg där till närheten till stan (cykelavstånd) och ändå mitt i naturen med badrocksavstånd från Edsvikens vatten - hur lyxigt är inte det? 
 
OMRÅDE 
En av de främsta fördelarna att bo på Rådans Gårdsväg är områdets placering mot ett naturreservat, vilket ger ett unikt och fantastiskt läge i en lugn, nästan lantlig miljö trots att det bara är en dryg kilometer till E4:an. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt flera idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett nyöppnat café och hembageri som heter Stök, en pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 5 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 3,5 km, och vid hållplatserna Rådanvägen och Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från hållplatserna Rådanvägen och Silverdals kapell går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5A7K34VU7PUVJA2O&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Rådans Gårdsväg 67

Rådans Gårdsväg 67