SkandiaMäklarna Spånga

Annica Oppenheim Stenman

Fastighetsmäklare

Bedårande familjevilla med ljuvlig 30-talskaraktär. Här samsas de tidstypiska rena linjerna med mjukt rundade burspråk, flera balkonger och eldstäder, mängder av vackra detaljer i smidesräcken och ett generöst sällskapsplan! Huset har en totalyta hela 242 kvm. Bostaden har löpande renoverats och befinner sig i ett gott skick. Effektiv bergvärme ger låga driftkostnader. I suterrängplanet finns en mycket fräsch och välplanerad uthyrningslägenhet om ca 38 kvm. Lägenheten är perfekt för generationsboende, att nyttjas som tonåringens första bostad då studierna pågår, för egenföretagaren eller naturligtvis som en inkomstbringande uthyrningslägenhet. Lägenheten färdigställdes år 2017. 
 
ENTRÉPLAN, DET LJUVLIGA SÄLLSKAPSPLANET. Det rymliga sällskapsrummet har vardagsrumsdel och matsalsdel i sammanhängande lösning. Rummets eldastad används i dagsläget inte för brasor men smyckar rummet som en vacker inredningsdetalj, fönster i flera väderstreck och det välvda burspråket ger ljuvlig karaktär till rummet och vackert ljusinsläpp! På planet finns också det praktiska och välplanerade köket med fin matplats. Invid matplatsen finns bostadens andra eldstad, här njuter man gärna av en brasa då familjens alla måltider serveras! I den välkomnande hallen ligger ett praktiskt klinkergolv. På planet finns även en gäst-wc. 
 
ÖVRE VÅNINGSPLAN, MED TRE RYMLIGA SOVRUM. Planets allrum har ytor för flera funktioner. Här finns en bra yta för placering av soffa och tv-bänk samt en annan yta för ett par mysiga läsfåtöljer. Här finns tre rymliga sovrum, alla med vacker karaktär. I samtliga sovrum placeras sänggaveln i mysig alkovlösning, två av sovrummen har utgång till var sin balkong med vackert smidesräcke och det tredje har fönster i två väderstreck! På planet finns också helkaklad wc med dusch samt inkaklat badkar. 
 
KÄLLARPLANET ÄR DELAT I TVÅ DELAR DÄR DEN ENA DELEN TILLHÖR HUVUDBOSTADEN OCH DEN ANDRA ÄR INREDD SOM EN UTHYRNINGSLÄGENHET OM 38 KVM. Det fina källarplanet har en väl tilltaget takhöjd. Planet rymmer en välutrustad tvättstuga med såväl tvättavdelning som mangelrum, en badavdelning med fin bastu, wc och dusch samt relaxdel i anslutning. På planet finns också pannrummet med bergvärmepumpen installerad samt flera förrådsrum. 
 
UTHYRNINGSLÄGENHETEN, OM 38 KVM. Den fina och välplanerade uthyrningslägenheten färdigställdes år 2017. Lägenheten har en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter, ett stort rum för placering av soffa, tv-möbel och säng, en välutrustad köksdel, en helkaklad wc med dusch samt ett rymligt tvättrum med tvättutrustning och yta för klädförvaring och annat. 
 
ÖVRIGT. Uppvuxen solbadande trädgårdstomt om 1.133 kvm i högt läge och med tomtgräns mot en liten allmänning. Tomten har plana gräsytor och sluttande partier för lek och bus, ett flertal möjliga uteplatser varav en inglasad yta invid entrén samt två balkonger i fritt soligt läge. Här är det lätt att hitta favoritplatsen för en stunds avkoppling. Tomten, med alla sina sociala ytor, är även perfekt för de uppskattade grill- och mingelkalasen! Etablerade träd, blommande buskar och blomsterbäddar ger en lummig och vacker utomhusmiljö som är lätt att sköta, här har man kommit till villaägarens efterlängtade njutningsfas! Ytterligare vardagslyx är promenadavståndet till flera förskolor, skolor och Spånga Torg med en mångfald av butiker och fantastiska kommunikationer vilket gör vardagspusslet lätt att lägga. Föredrar man att åka buss till torget eller mot Brommaplan så ligger närmaste busshållplats på ett par minuters avstånd. Från Spånga station till Odenplan reser man på ca 10 minuter, åker man vidare till Stockholms Central tar resan totalt ca 14 minuter. Välkommen till Rösvägen 42!

SkandiaMäklarna AB

Ljuvlig familjevilla som överraskar! Villans totalt 242 kvm innehåller det mesta på den mest välfyllda kravlista såsom 4 fina sovrum som lätt kan bli flera, ett rymligt kök och sällskapsytor bortom det vanliga. Här finns även en fräsch uthyrningslägenhet och bergvärme. Solig tomt om hela 1.133 kvm!

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDI3NjIwOXw1OA../objekt

Bostaden är såld

Rösvägen 42

Rösvägen 42