Guide — så stylar du villan eller lägenheten inför visning

Det är inte alla som har möjlighet att ta hjälp av en stylingfirma när det är dags att göra bostaden fin inför visning. För att säkerställa att din villa eller lägenhet visar upp sig från sin bästa sida så har vi på Boneo satt ihop en guide med tips. Gå igenom rum för rum och vi kan lova att spekulanterna på visningen kommer att bli imponerade, kanske lägger de till och med ett bud.

Glöm inte belysningen. Se till att glödlampor och lampor fungerar så att spekulanterna på visningen kan få en tydlig överblick över alla ytor i din bostad.

LÄS OCKSÅ: 5 frågor att ställa på lägenhetsvisningen som inte besvaras i prospektet

HALL

Hallen är det första rummet som kommer att möta de som kommer på visningen av din bostad, se därför till att detta rum ger ett gott intryck. Oavsett om du bor i villa eller lägenhet så är hallen ofta ganska liten, därför krävs det ingen stor insats för att göra stor skillnad. 

• Häng undan merparten av alla jackor och plocka undan skor. Om galgarna i hallen är enhetliga kan dessa hänga kvar, annars kan det vara en god idé att byta ut dem mot ett par nya.  
• Rensa bort personliga ting och avidentifiera bostaden. Till exempel skolböcker och reklamtidningar, som tenderar att hamna i hallen i väntan på sin rätta plats. 
• När detta är gjort kan du istället skapa lite ombonad känsla med en ny växt, ett trevligt doftljus och en hallmatta om du inte redan har någon.

KÖK 

Vi är många som spenderar mycket tid i våra kök, därför är det inte konstigt att spekulanterna på visningen ser att det används. Förutsatt att man inte föredrar hämtmat så brukar mängden arbetsyta vara något som många undersöker på en visning. Ta del av våra tips på hur du kan få köket att se inbjudande ut nedan. 

• Plocka bort mikrovågsugn samt eventuellt diskställ, ersätt istället denna yta med ett eller flera stilleben bestående av prylar som hör köket till, t.ex en kokbok, en kruka med färsk basilika i eller en fin träbricka. 
• Om du har krokar för kökshanddukar så se till att handdukarna som hänger där ser hela och rena ut. Om du saknar krokar så kan du med fördel hänga en kökshandduk vid ugnen istället. 
• Vissa är mer nyfikna än andra, ifall någon öppnar kylskåpet eller sopsorteringen så kommer du vara glad att du rensade bort gamla matlådor samt gick ut med återvinningen. Glöm inte heller att tömma diskmaskinen. 

Glöm inte att torka rent alla ytor, både köksbänkar och runt vitvaror.

VARDAGSRUM 

Beroende på om du bor i lägenhet eller villa så kommer du att ha olika förutsättningar när du ska styla ditt vardagsrum inför visning. Om du bor i lägenhet så kan vardagsrumsdelen till och med vara sammanhängande med köket, och i vissa fall även sovalkoven. Oavsett så är det viktigt att vardagsrummet upplevs ljust och luftigt. 

• Har du många teknikprylar liggandes i vardagsrummet, då är du inte ensam! För ett lugnt intryck så kan du med fördel plocka bort dessa till visningen, chansen är nämligen väldigt liten att en spekulant kommer att vilja sätta på tv:n. 
• Blev skrivbordet kvar i vardagsrummet efter pandemin? Är du en av de som har vikter ståendes i ett hörn ifall du får för dig att hemmaträna? Plocka bort båda två och rummet kommer omedelbart att kännas större. 
• Personligt men inte privat. Om du i vanliga fall har bilder av barnen eller släktingar hängandes på väggen så kan dessa med fördel ersättas av andra motiv under visningen. Detta för att spekulanterna på visningen ska känna att de faktiskt skulle kunna bo i din bostad! 

SOVRUM

Hemmets privata delar kan också behöva lite översyn inför visningen, oavsett om din bostad erbjuder ett separat sovrum eller en sovalkov. Styla sovrummet så att det känns lugnt och harmoniskt, med det sagt kan du med fördel ställa ett sängbord eller en pall vid sängen för att visa att det ryms – förutsatt att du inte redan har möblerat på detta sätt. 

• Bädda sängen med minst en pläd och ett par prydnadskuddar som komplement, ett överkast kan också vara på sin plats. 
• Om du har platsbyggd förvaring så kan nyfikna spekulanter öppna garderobsdörrar, därav kanske du vill plocka bort underkläder eller annat som känns privat. 
• Relativt billiga inredningsdetaljer som alltid tillför en mysig känsla i ett sovrum är doftljus och en vas med blommor. 

Om du behöver tillföra en eller flera möbler så kan man idag göra fina fynd på Facebook Marketplace eller i den lokala secondhandbutiken.

LÄS OCKSÅ: 4 olika strategier – så vinner du höstens budgivningar!

BADRUM 

Förutom sovrummet så räknas även badrummet till en bostads mer privata delar. Oavsett hur stort eller litet ditt badrum är så kan små insatser göra underverk för hur ytan uppfattas av spekulanterna på visningen. Om du bor i en villa kanske du till och med har flera badrum som behöver stylas? 

• Ingen är perfekt, däremot kan ett set matchande handdukar göra stor inverkan på helheten i ditt badrum. Prisvärda handdukar, både duschhanddukar och de för ansikte och händer, går ofta att hitta hos de stora kedjorna. 
• Ifall spekulanter på visningen får för sig att öppna lådor och skåp så kan du undvika eventuella pinsamheter genom att plocka bort det mest privata inför visningen, till exempel mediciner och eventuella sanitetsprodukter. 
• Hör du till dem som har tvättkorgen i badrummet? Se då till att tömma tvättkorgen, om tiden är knapp kan du istället flytta den till klädkammaren. 

BALKONG ELLER UTEPLATS 

Om din lägenhet eller villa har en balkong eller en uteplats så är detta en stor fördel, denna yta kan till och med vara det som lockat spekulanterna till just din visning. Oavsett årstid så kan några enkla medel göra att balkongen eller uteplatsen upplevs mycket mer inbjudande än om du låter den stå tom. 

• Vissa balkonger har mer begränsad yta än andra, oavsett så kan ett caféset samt en eller flera krukor med blommor i säsong göra stor skillnad. Om din uteplats rymmer både matplats och loungedel så vill du gärna visa spekulanterna detta. Om vädret tillåter kan du även låta dynorna, och kanske även en pläd, bidra till ett inbjudande intryck. 
• Om du har visning i skymning eller när det är mörkt så kan även lyktor med batteridrivna ljus bidra med härlig mysfaktor. 

Glöm inte att du också kan få hjälp med att styla din villa eller lägenhet inför visningen. Be din mäklare om råd, många mäklarkontor samarbetar med lokala stylingbolag och kan därför erbjuda sina kunder förmånliga priser.