6 smarta säljtips — så får du din bostadsannons att stå ut från mängden

Planerar du att lägga ut din bostad som kommande, eller till salu, de närmaste veckorna? Då är du inte ensam! Efter en lugnare period så vågar nämligen allt fler agera på bostadsmarknaden. Men hur får man sin bostadsannons att stå ut från mängden som säljare, både på Boneo och andra bostadsportaler? Ta del av våra tips och vi kan lova att du kommer få fler klick till din bostad.

1. Bilder är A och O 

När en köpare filtrerat efter pris, boarea och antal rum så visas din bostad i en lista tillsammans med andra lägenheter eller villor som matchar sökkriterierna. Beroende på situation så kan din bostad, i detta stadie, konkurrera med hundratals andra bostäder. För att få spekulanterna att klicka sig vidare in på just din bostadsannons så är det viktigt att bilderna väcker intresse, framför allt den första. Det finns många olika knep att ta till för att få till fina bilder men vårt bästa tips är att ta hjälp av en stylingfirma. Din mäklare kan garanterat rekommendera någon som är bra! 

Ett extra tips när det kommer till bilderna är att styla efter säsong. Om det är september så kan en höstig bukett och några tända ljus göra jobbet. Om det är sommar så kan istället en härlig frukostdukning på balkongen locka klick. 

“Så lyckas du med stylingen av din bostad” — experten om fotovinklar och hållbara snittblommor

2. Nyttja den säljande rubriken 

Se till mäklaren nyttjar allt textutrymme när din bostadsnnons ska publiceras på Boneo. Utöver objektsbeskrivningen så har du även möjlighet att skriva något säljande om bostaden i en större rubrik som visas högst upp i bostadsannonsen. Vad du vill framhäva om bostaden är upp till dig som säljare men saker som kan vara bra att nämna är bostadens energiklass, ett attraktivt läge eller att bostaden har balkong om det är en lägenhet. 

LÄS OCKSÅ: Så gör du en energismart bostadsaffär – mäklaren svarar och förklarar

3. Kvalitet framför kvantitet i objektsbeskrivningen 

En bostads objektsbeskrivning bör inte vara för lång, samtidigt ska den innehålla en målande beskrivning av bostaden. En objektsbeskrivning kan ha olika uppbyggnad, vissa är mer berättande medan vissa tydligt går igenom rum för rum. Det finns flera faktorer som kan påverka hur lång objektsbeskrivningen bör vara, exempelvis så kan en villa ha fler rum som behöver beskrivas jämfört med en mindre lägenhet. Det är alltid mäklaren som författar objektsbeskrivningen, däremot får du som säljare alltid vara med och godkänna texten innan den publiceras i bostadsannonsen. Om du som säljare har någon kul kuriosa om bostaden så delge gärna denna information till mäklaren, detta för att objektsbeskriviningen ska få en personlig touch.

4. Identifiera målgruppen och få dem på fall 

Vem eller vilka ser du som köpare av din bostad? Oavsett om det är studenten, barnfamiljen eller det äldre paret med utflugna barn så kan det vara smart att ha denna målgrupp i åtanke när bostadsannonsen ska utformas – både gällande bildval och saker som lyfts fram i texten. Om du ska sälja en bostad i en studentstad så kan du med fördel inreda en liten studiehörna, om du ser barnfamiljen som en potentiell köpare så kan det istället vara klokt att nämna hur nära det är till skolor och lekplatser i området.

5. Håll bostadsannonsen levande

Antalet dagar som en bostadsannons ligger uppe på Boneo innan den blir såld kan variera, oavsett så är det alltid en god idé att uppdatera bostadsannonsen löpande. Exempel på vad du kan göra för att få annonsen att kännas som ny är att variera vilken bild som ligger först i bildkarusellen samt att lägga in info om visning som säljande rubrik när datum och tid är satt för detta.

6. Alla bostäder har olika behov

Det är lätt att tro att du är på den säkra sidan bara genom att välja en utbildad och certifierad mäklare när du ska sälja, men det är inte riktigt så enkelt. Beroende på hur ditt hem ser ut så kan det nämligen vara klokt att välja en mäklare med viss förkunskap och erfarenhet. Om du till exempel bor på en gammal gård eller i en nyproducerad lägenhet så kan du välja en mäklare som är specialiserad på dessa typer av bostäder. Via tjänsten Matcha mäklare kan du få hjälp med att hitta rätt mäklare för din bostad. Allt du behöver göra är att beskriva din bostad lite kort — det tar mindre än två minuter!