Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Jessica Winberg

Fastighetsmäklare 

Välkommen till denna mycket tilltalande och karaktärsfulla etagelägenhet om 108 kvm på Sidvallsgatan 9, belägen i det lugna och omtyckta området Sörby – ett av Örebros mest eftertraktade kvarter. 
 
Här bor du med stadens puls på bekvämt avstånd, men ändå med natur, grönområden och rekreation alldeles runt hörnet. Läget är optimalt för dig som vill kombinera ett citynära boende med ett trivsamt och familjevänligt område. 
Denna unika bostad i två etage med en takhöjd på 3 meter erbjuder något utöver det vanliga – en varm och välkomnande känsla, vackra originaldetaljer, fantastiskt ljusinsläpp och en eldningsbar öppen spis som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. 
 
Planlösningen är väl genomtänkt med två rymliga sovrum och möjlighet till ett tredje, samt en stor walk-in-closet som enkelt kan användas som kontor, gästrum eller ytterligare sovrum. Lägenhetens uppdelning i två plan bidrar till en härlig rumslig variation och avskildhet mellan sociala ytor och privata rum. 
 
Den luftiga vardagsrumsdelen, med upp till tre meters takhöjd och stora fönster mot innergården, är något som verkligen lyfter bostaden. Den eldningsbara öppna spisen ger både charm och värme och förhöjer stämningen året om. 
 
Köket har en öppen planlösning mot matplatsen, är fullt utrustat med moderna vitvaror och har gott om både förvaring och arbetsyta – perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås. Från köket och allrummet når du även den soliga balkongen, som är skyddad med plåttak och ger ett perfekt utrymme för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. 
 
Sovrummen är rogivande, och det större – master bedroom – har utsikt mot gård och balkong. Det mindre sovrummet lämpar sig väl för barn, gäster eller som hemmakontor. 
 
Badrummet är helkaklat i tidlös stil och utrustat med ny tvättmaskin, dusch med glasväggar och både el- och vattenburen handdukstork – en genomtänkt och praktisk lösning för det moderna livet. 
 
Bostaden är en del av en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening, med god ekonomi och långsiktig planering, vilket skapar trygghet och bekvämlighet för dig som boende. Bastu i föreningen finns. 
 
Kort om bostaden 
- Charmig och välplanerad etagevåning om 108 kvm 
- Två rymliga sovrum med möjlighet att skapa ett tredje 
- Eldningsbar öppen spis – perfekt för mysiga kvällar 
- Stor walk-in-closet (ca 12–15 kvm) – kan enkelt göras om till extra rum 
- Balkong 
- Genomgående ljusa ytskikt och välvårdade golv 
- Luftigt vardagsrum med 3 meters takhöjd 
- Stort kök i öppen planlösning med komplett maskinpark 
- Helkaklat badrum med ny tvättmaskin och duschhörna för den "smidige" 
- Belägen i trygg och ekonomiskt stark bostadsrättsförening 
- Attraktivt och lugnt läge i populära Sörby – nära city, universitet, skolor, sportanläggningar och natur 
 
Varmt välkommen hem! 
 
Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna lägenhet vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. 
 
Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.blomquist@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. 
 
Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IFB3U2QV34R73KH&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral