Välkommen till denna hemtrevliga och rymliga villa i två plan om 145 kvm fördelat på 6 rum och kök – varav fyra sovrum. Perfekt för barnfamiljen, eller för dig som vill ha gott om plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymmen. Huset ligger lugnt och tryggt på en återvändsgata med minimal trafik – en säker miljö för både barn och vuxna.

Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad – ett tryggt köp! På entréplanet möts du av generösa sociala ytor: ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, en stämningsfull öppen spis med insats som sprider värme och mysfaktor, samt utgång till ett inglasat uterum – perfekt för vårfrukostar eller sena sommarkvällar.

Köket (renoverat 2016) är stilrent, välutrustat och funktionellt. Både duschrummet (2016) och badrummet (2015) är fräscha och praktiska. Fyra rymliga sovrum fördelas mellan våningsplanen, och på övre plan finns även ett extra allrum – perfekt som lekrum eller TV-rum.

Huset har genom åren uppdaterats med flera viktiga investeringar – taket byttes 2013, FTX-system utbytt 2011 för bättre ventilation och en ny luft/luftvärmepump installerades 2022 för energieffektiv uppvärmning (energiklass D). Fiber finns självklart indraget.

Den insynsskyddade tomten erbjuder både avkoppling och aktiviteter. Här finns plats för lek, odling och sociala tillställningar. Ett trädäck med pergola (2019) skapar en härlig utomhusmiljö och både fram- och baksidan har stenlagda uteplatser. Garage och carport ger gott om parkeringsutrymme.

Läget är svårslaget! Endast 75 meter bort ligger vackra Lillsjön, som har förbindelse med sjöarna Viren och Kolsnaren – här väntar bad, fiske och båtliv runt knuten. Runt huset breder även fina naturstråk ut sig, med mysiga Krämbolsstugan som ett populärt utflyktsmål.
För barnfamiljen finns det mesta inom räckhåll: lekplats, fotbollsplan, förskola, skola och matbutik – allt nås enkelt med cykel. Vill du in till centrum eller till järnvägsstationen utan bil? Inga problem – stadsbussen stannar precis i närheten.

En idyll för dig som söker lugn, närhet till natur och vatten, samt ett välplanerat hem med plats för hela livet.

Bäverstigen 9

Bäverstigen 9