Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Victoria Nyblom Lilja

Fastighetsmäklare / Partner

Se hit! Här finns ett mysigt och lättskött kedjehus i fritt läge, med eklunden som närmaste granne. Här blir vardagspusslet enkelt då flera populära förskolor och skolor finns inom gångavstånd, och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg ligger på promenad- och cykelavstånd. Detta är ett område – och ett hem – att trivas och må bra i. Välkomna till Rådanvägen 71 i Bullerby-idyllen Silverdal! 
 
Trädgården är lättskött och inbjuder till mysiga stunder av vila och lek för hela familjen, oavsett ålder. På gavelsidan finns en större gräsyta, och Eklunden blir den naturliga lekplatsen. Här kan barnen gå på upptäcktsfärd medan grillen tänds – ja, vi är nog fler som längtar efter utesäsongen! 
 
På andra sidan eklunden finns ännu större gräsytor, och det brukar finnas ett eller två fotbollsmål uppställda för den som vill spela på gräs. På ett långskott avstånd finns också Linbaneparken, med både linbana och klätterställning. Tar man promenaden åt andra hållet kommer man ner till Edsvikens vatten, där det finns brygga, och en kort cykeltur söderut mot växthuset ger bra badmöjligheter för de allra minsta. Ja, IDYLL är verkligen rätt ord. 
 
Bilen parkeras i carporten som – såklart – är försedd med laddbox och har ni dubbla bilar, misströsta inte! Här finns gott om gästparkeringar på gatan, som även får användas av de boende. I anslutning till carporten finns ett förråd på ca 6 kvm samt en liten nisch där man kan gömma sopkärl, sparkcyklar och annat smått och gott. Just det – vi får inte glömma att avståndet till Stockholms city faktiskt gör det smidigt att pendla med cykel. Ta vägen längs vattnet om du har lite extra tid och vill rensa huvudet. 
 
Direkt när vi kliver in möts vi av husets härliga atmosfär. Vi välkomnas av en praktisk hall som är separerad från sällskapsytorna – här kan barnvagn och skor stå utan att störa. Ljuset från de stora fönsterpartierna mot baksidan och trädgården skapar en luftig känsla, och med fönster i fyra väderstreck blir huset härligt ljust. Planlösningen är optimalt utformad för sina 119 kvm, med plats för både gemenskap och egentid. 
 
 
Bostaden har två rymliga badrum – ett på varje plan. Båda är helkaklade i neutrala färger och har komfortvärme med elslingor. Här finns fönster för ljusinsläpp och vädring samt förvaring i tvättställskommoder och överskåp. Ett stort plus är den separata tvättstugan – högt upp på önskelistan för många barnfamiljer. Bara att sätta en bock i den rutan! 
 
Köket vetter mot framsidan och här får du en generös matplats invid fönster i två väderstreck. Köket är från 2006, men är väl omhändertaget. Gott om bänkyta och bra förvaring i både skåp och lådor gör matlagningen smidig. Från kök och hall når vi det härliga vardagsrummet med fönster i tre väderstreck och flera olika möbleringsalternativ. Säljarna möblerar idag med soffgrupp, TV-möbel och lekhörna – men det går lika bra att möblera med ett matsalsbord. Här får du utrymme för ett rikt socialt liv, där det är lätt att bjuda hem vänner på middagar och sommarens grillkvällar. Trädgården är plan och lättskött, men ger också möjlighet att odla sitt trädgårdsintresse. Självklart ryms både studsmatta och plaskpool på gräsmattan. 
 
På övervåningen finns hela fyra sovrum, perfekt om ni vill ha tre busiga barn på samma våningsplan. Behövs inte fyra sovrum? Då kan ett av rummen bli kombinerat allrum och hemmakontor. Det är era behov som ska flytta in här – bolla gärna med mäklaren så ser ni tillsammans hur ni bäst kan anpassa huset för er. Huset har två balkonger som ger ytterligare två utemiljöer – eller kanske bara sköna vädringsmöjligheter. Med två klädkammare på övre plan finns gott om förvaring plats för klädförvaring. 
 
Med naturreservatet och Edsvikens vatten runt knuten behöver man aldrig åka långt för att gå på upptäcktsfärd eller ta ett dopp. I naturreservatet finns flera anlagda grillplatser där kommunen tillhandahåller ved. Det är trivsamt att promenera och motionera i skogen, eller ta en runda på det upplysta spåret under kvällstid. 
 
Anmäl er gärna till visningen så håller jag er informerade om processen – och titta gärna på områdesvideon för att få en känsla av vad Silverdal med omnejd kan erbjuda er. Jag ser fram emot att få visa er detta härliga hem – Välkomna! 
 
OMRÅDE 
Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett trivsamt café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 5 kilometer bort) med ca 99 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det knappt 3 km, och vid hållplatserna Rådanvägen och Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från hållplatserna Rådanvägen och Silverdals kapell går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5E9C1U7OEPM6JT5D&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral