Välkommen till Trädgårdsgatan 7 i charmiga Björneborg, en unik enplansvilla med karaktär, historia och stor potential! Denna rymliga bostad om totalt 160 kvadratmeter erbjuder sju rum och kök samt en separat lägenhet med egen ingång – perfekt för uthyrning, generationsboende eller övernattande gäster.

Huset andas 50-talets genuina charm med många bevarade originaldetaljer. Här möts du av vackra mönstrade tapeter, gedigna materialval och ett välhållet parkettgolv som vittnar om en tid då kvalitet sattes i främsta rummet. Planlösningen är genomtänkt och bjuder på gott om utrymme för både familjeliv och socialt umgänge.

I källarplanet finns generösa förvaringsmöjligheter, en mysig gillestuga där man gärna samlas under årets kallare månader, samt ett praktiskt verkstadsrum för den händige. Ett särskilt spännande inslag är det gamla valvet som byggdes som lokal för en vapenhandel, med järnvägsräls i såväl väggar som tak. Med enkla medel kan detta robusta utrymme göras om till ett fullt fungerande skyddsrum.

Den separata lägenheten är ett stort plus och ger möjlighet till extra inkomst eller en flexibel lösning för familj och vänner. Med egen ingång får både du och gästen integritet.

Trädgårdsgatan ligger i ett lugnt och trivsamt villaområde i Björneborg, omgivet av grönska och med närhet till både skola, förskola och mataffär. Björneborg är ett samhälle med småstadens lugn men med kort bilväg till Kristinehamn, där du hittar ett större serviceutbud, tågstation och vackra Vänerns strand.

Fastigheten har vissa brister att beakta, såsom behov av renovering av vissa fönster samt dåligt vattentryck på kallvatten vid några av kranarna. För dig som vill sätta din egen prägel finns här fantastiska möjligheter att förädla och utveckla bostaden efter egen smak och behov.

Det finns även möjlighet att överta fastigheten med inventarier, inklusive en i stort sett komplett verkstad utrustad med såväl maskiner som en stor mängd handverktyg – perfekt för hobbyverksamhet eller den händige.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren inte ansvarar för eventuella fel eller brister i fastighetens skick.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en plats med själ, historia och många möjligheter. Välkommen att upptäcka Trädgårdsgatan 7!