Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Fyra om 97 kvm högst upp i huset 
- 2 badrum & 2 inglasade balkonger 
- Sol från morgon till kväll 
- Garage & förråd i källaren 
- Gångavstånd till både förskolor, skolor och flertalet busslinjer 
 
I en relativt nyproducerad byggnad med modern arkitektur och stilrena materialval finns nu 4 rum och kök om totalt 97 kvm med två balkonger med sol från morgon till kväll finns tillgänglig i populära Silverdal! 
 
Lägenheten stod klar 2021 och tillträddes i augusti 2022 (var tidigare JM:s visningslägenhet) vilket innebär att material, färger och inredning både är smakfulla och stilrena. Genomgående vitlaserade ekparkettgolv förutom i badrummen och hallen som har klinkergolv. Det stora badrummet har skön komfortvärme (el). Lägenheten har genomgående målade väggar. Flera tillval utöver standard (ca 120 000 kr) och två inglasade balkonger (ca 220 000 kr) är det inte alla som har. 
 
Vardagsrummet är otroligt ljus och luftig tack vare stora fönsterpartier och utgång till den östervända balkongen med fri utsikt över hustaken och bort mot naturreservatet åt ena hållet och den fina parken och dammen som invigdes i juni 2023 år andra hållet. Plats för rejäl soffgrupp och TV-möbel. Köket från Vedum har maskinpark från Electrolux. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt dubbel kyl och frys. 
 
Lägenheten har tre bra sovrum. Två av sovrummen ligger i en avskild från de sociala delarna och ett av sovrummen ligger innanför vardagsrummet. Master bedroom har utgång till den andra balkongen som har eftermiddags- och kvällssol under sommaren och utsikt över innergården nedanför. Läget högst upp i huset gör att du slipper ha någon granne ovanför samt att lägenheten är helt utan insyn längst hela södersidan där du har de sociala ytorna, en av balkongerna samt ett sovrum. 
 
Det större helkaklade badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc och tvättställskommod med spegelskåp ovanför samt handdukstork. Här inne har du även din egen ”tvättstuga” med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under en praktisk arbetsbänk med överskåp. 
Det mindre badrummet har dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, wc, tvättställskommod med spegelskåp ovanför och handdukstork. 
 
Lägenheten har gott om förvaring med skjutdörrsgarderober i både den inre hallen, i master bedroom och i ena barnrummet. Vidare finns en klädkammare på ca 2 kvm. Givetvis har du även ett separat lägenhetsförråd som nås via källaren med hissen med full takhöjd. 
 
På föreningens gård finns gräsmatta, sandlåda samt utemöbler och grill vid pergolan. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, garage samt parkeringsplatser utomhus för uthyrning. 
 
SVANENMÄRKT 
Svanen är Nordens officiella miljömärke. Målet med märkningen är att minska den totala miljöpåverkan från produktion och konsumtion. Hälsosam inomhusmiljö 
Sedan 2022-09-08 är föreningens byggnader Svanenmärkta. Om ni har lån på bostaden, kontakta er bank och fråga om ni kan få rabatt på ert bolån. 
 
OMRÅDE 
I direkt anslutning till detta nyproducerade område har Sollentuna kommun att anlagt en park med stora grönområden och trevliga gångstråk. Dessutom har ett bullerplank uppförts mot Sollentunavägen. Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet tvärs över gatan bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café/hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum (ca 1 km bort) har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1 km, och vid busshållplatsen Silverdals Kapell passerar både buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. 
 
Busshållplats Silverdals Kapell trafikeras av: 
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Centrum) 
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L0S1G38HT8C43PG&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Silverdalsstråket 7

Silverdalsstråket 7