MOHV Österåker

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till natursköna Svinningeudd! Ni kör in mellan stenpelarna och ställer bilen på den generösa uppfarten, med god planering får ni här plats med upp till 10 bilar. Svinningeuddsvägen 49 bjuder på ett exklusivt boende utöver det vanliga när det gäller stil, elegans, genomtänkt planlösning samt slående havsutsikt, välkommen hem! 
 
+Havsutsikt 
+Tillgång till egen brygga 
+Möjlighet att hyra båtplats genom föreningen 
+Pool 
+Stort altanområde 
+Självförsörjande komplementsbostad om ca 65 kvm 
+Stort separat förråd 
+Braskamin med 360 vy 
 
Hallen ger er ett varmt välkomnande med gott om avhängningsmöjligheter samt en slående utsikt över havet genom det närliggande köket. 
 
Köket är en dröm med sina klassiska vita ramluckor från Kvik, accentuerade av bänkskivor i kvartskomposit med en jordnära ton. Hela köket ger en gedigen platsbyggd känsla och toppas av en maskinpark med kvalitets vitvaror från Siemens Studio Line. Med spishällen på köksön arbetar du med fri sikt i köket tack vare den takintegrerade fläkten. Ett separat skafferi har sömlöst integrerats i ett av kökets hörn. Och bara några steg bort finner ni vinkällaren som har byggts in under trappan till övervåningen. 
 
Vardagsrummet har fönster i burspråk och gott om plats för stor soffgrupp. Här får ni en god överblick över poolområdet samt havet och grönskan som breder ut sig. Vardagsrummet och matsalen delas av med en vacker modernt stenbeklädd genomgående braskamin. Denna blir verkligen rummets fokuspunkt. På andra sidan finns en väl tilltagen matsal med dubbeldörrar ut till poolområdet. I matsalen får ni plats med ett rejält bord för stora sammankomster. 
 
Angränsande till matsalen ligger ett sovrum som också skulle kunna göras om till kontor eller bibliotek. 
Badrummet på nedre plan är utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt golvvärme. 
 
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, gott om bänkyta och förvaring samt en praktisk vask. Till tvättstugan finns även en groventré, perfekt efter leriga lekar ute. 
 
Övre plan: 
Välkommen upp där ni möts av ett allrum med milsvid havsutsikt och öppet upp till nock. 
 
Master bedroom med egen walk in closet samt eget fullutrustat spa-liknande badrum. Från Master bedroom kommer ni ut till en egen balkong, här vaknar ni med havet i förgrunden och ljudet av sjöfåglar. 
 
Övre plan har 3 sovrum till med ett strategiskt placerat badrum. Samtliga sovrum är väl tilltagna och har plats för säng, skrivbord och garderober. 
 
Badrummet på övre plan är spa-liknande med jacuzzibadkar, takdusch, kommod, spegelskåp med belysning, golvvärme samt en separat wc. 
 
Husets utemiljöer är välplanerade med sina stora altaner i olika nivåer som alla omsluter poolen. Här njuter ni från tidig vår till sen höst. Plats finns för loungegrupp, matgrupp och utekök. Ett externt förråd för praktik förvaring av cyklar och trädgårdsredskap. 
 
På fastigheten finns ytterligare ett hus som är utrustat med kök, braskamin, vardagsrum, badrum, sovrum på nedre plan samt ett sovloft på övre plan. Denna är perfekt för generationsboende eller som intäktsmöjlighet vid uthyrning. 
 
Fastigheten ligger längst in på en lugn återvändsgränd, helt utan genomfartstrafik. Den har en helt inhägnad tomt viket gör den perfekt för barn, husdjur och odling. Tillgång finns till en egen brygga som delas med cirka 10 fastigheter via vägföreningen. 
 
Intilliggande mark är allmänning, vilket innebär att den inte får bebyggas. Området erbjuder vackra skogspromenader, bär- och svampplockning – en riktig naturupplevelse. 
 
Här i Svinninge bor ni med närhet till både natur och centrala Åkersberga. 
Det är knappt 500 m till havet där det finns en liten badplats, bryggor och en välskött allmänning med fotbollsmål. Svinningeudds tomtägarförening tillhandahåller även tillgång till en badvik med sandstrand, festlokal, midsommarfirande och pubkvällar. Närhet till Österåkers golfbana (45 hål) och Åkersberga golfbana (18 hål). 
 
1,3 km (ca 20 min gång) till busshållplats. 
10 min bilväg (6,3 km) till nya Fredsborgsskolan F-9. www.fredsborgskolan.se 
12 min (8,6 km) till Rydbo Grundskola & Rydbo Friskola. 
12 min med bil till Pilstugetorget med Stora Coop, Apotek, Zoo Butik, godis-butik, Ö&B, MAX m fl, samt 15 min med bil till Arninge Centrum. 
I närområdet finns även fler butiker och restauranger samt matvarubutiken Willys.

MOHV

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M29812/OBJ29812_2134335240/Boneo