Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Uddevalla

David Magnusson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Sjöskogenvägen 49 – Ert blivande drömhem! 
 
Nu har jag äntligen äran att presentera denna fantastiska fastighet, belägen i ett unikt läge där fastigheter sällan kommer ut till försäljning. 
Här har ni nu möjligheten att förvärva ett hem utöver det vanliga – varmt välkomna till Sjöskogenvägen 49! 
 
Fastigheten är belägen på en lugn och barnvänlig väg som leder er genom vacker natur och rogivande skog med enastående havsutsikt. 
När vägen börjar öppna upp sig når ni denna ljuvliga plats – ett hem på hela 1 698 kvm tomt där lugn, grönska och möjligheter möts. 
 
Här erbjuds en barnvänlig tomt med plats för lek, spel och bollsporter. För trädgårdsälskaren finns prydliga rabatter, fruktträd samt ett mycket fint växthus i gott skick. 
Tomtens grönska bjuder på en lång säsong då ni har alltifrån visippor till blåbär och kantareller inom 25 meter från ytterdörren. 
På tomten finns även ett dubbelgarage – perfekt för dig som vill parkera bilen inomhus eller arbeta vid en bänk i lugn och ro. 
 
Huset, som är byggt 1969, erbjuder en total yta om 125 + 78 kvm och en planlösning som bjuder in till gemenskap. Det finns även bonusutrymmen som i förråd nere i källaren som ej inkluderar ytorna utan blir en bonus väl på plats. Garaget är lagom stort där ni även har ett rymligt loft ovan som ger plats åt förvaring för redskap och utemöbler. 
 
När ni kliver in i hallen möts ni av ett härligt lugn där ni i hallen får gott om plats för att hänga av er ytterkläder och ställa av er skorna. 
Till vänster om hallen hittar ni husets hjärta – köket, matplatsen och det ljuvliga vardagsrummet i en öppen och social planlösning. 
Tänk vilka minnesvärda stunder ni kommer att få här med nära och kära då ni har gott om plats för långbord med många sittande gäster! 
 
Köket är ljust och trivsamt med moderna vitvaror och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Vardagsrummet är rymligt med plats för både större soffgrupp och matbord. Härifrån har ni en vacker havsutsikt och en braskamin som förhöjer mysfaktorn under årets kallare dagar. 
Morgonssolen kommer vid köksfönstren med utsikt över åkrarna, matplatsen har utsikt över skogen med vardagsrummet bjuder utsikt ut över havet. 
Från hallen nås också balkongen i perfekt söderläge – här kommer ni att trivas! 
Med utsikt över havet är detta den perfekta platsen att koppla av med något gott i glaset. 
 
Vardagsrummet har en takhöjd om 3.5 meter där ni får plats för en högre julgran när vintern närmar sig. Husets timmerväggar ger en extra varm och ombonande känsla på vintern. 
 
På detta plan finns också ett badrum i gott skick samt tre sovrum, varav ett är master bedroom. 
Samtliga rum är fräscha och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. 
 
En trappa ner finner ni källarplanet, där ni först kliver in i ett allrum/gilléstuga – ett flexibelt utrymme som enkelt kan omvandlas till ytterligare sovrum vid behov. 
Intill ligger ett hobbyrum, med potential att omvandlas till pentry och skapa en egen lägenhet. 
Här har ni vedkamin och möjlighet att koppla in vatten och avlopp här. 
Här finns också två förråd med rikligt utrymme – något varje familj uppskattar. 
 
Det andra badrummet, som renoverades ca 2018, är helkaklat och i mycket fint skick. Här finns även en bastu – kan det bli bättre? Till sist hittar ni en rymlig tvättstuga med goda ytor för klädvård. 
 
Omgivningen kring fastigheten är allmänningens och detta kommer ej kunna bebyggas. 
 
Sjöskogen ligger vackert längs kustremsan mellan Ljungskile och Uddevalla, omgivet av badplatser och strövområden – rena paradiset för naturälskaren. 
Som medlem i Sjöskogens Villaförening har ni dessutom möjlighet att nyttja samlingslokalen som är en gammal rökstuga belägen intill områdets fotbollsplan. 
 
Nedför backen ligger en idyllisk badplats med klippor och brygga – perfekt för soliga dagar på klipporna och svalkande dopp. 
För de små finns utmärkta platser för krabbfiske, och för den båtburne erbjuds möjlighet till båtplats via samfälligheten. 
Ta en tur ut i skärgården, besök närliggande holmar och kobbar, eller styr båten mot Slussen på Orust för en kväll med härlig underhållning. 
 
Gemenskapen i området är något alldeles extra – varje år anordnas midsommarfirande med dans och knytkalas, något som stärker den unika och genuina samhörigheten 
 
Från Sjöskogen till Uddevalla centrum har ni 15 minuters bilfärd, till Torp köpcentrum har ni ca 12 minuter och även till Ljungskile har ni 12 minuter där allt inom handel, restauranger, kommunikationer och skolor finns. Närmsta busshållplats finner ni strax utanför fastigheten i Råssbyn med promenad på 1 km där bussen 822 går både till Ljungskile där ni kan byta för att ta er mot Göteborg eller ta bussen som går in mot Uddevalla. 
I Råssbyn finner ni en populär pizzeria och en helt nybyggd förskola med underbar personal. 
Närmsta skola för upp till sjätte-klass finner ni på Forshällasskolan. 
 
I området Skäret som ligger 4 km bort planeras även en ny skola att byggas. 
 
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska fastighet med unikt läge och kom till visningen där kaffe och fika serveras - vi ses!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5K8TBALAK0TBLOOA&objectType=CMFRITIDSHUS&utm_source=boneo&utm_medium=referral