Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Tanum-Sotenäs

Joacim Bergman

Fastighetsmäklare

I centrala Kungshamn på Tjuvsundsberget/Tyfsen hittar vi här detta smakfullt renoverade skärgårdshus om ca. 106+41 m2. 
 
Fastigheten befinner sig på Fiskaregatan 13 och består av bostadshuset i 1,5-plan med inredd källare, en effektivt planerad tomt med spabad samt två egna parkeringsplatser. 
 
Huset byggdes 1922, byggdes till på 90-talet och totalrenoverades av nuvarande ägare mellan 2015-2024. Idag hittar vi entréplan med kök, matsal, vardagsrum, loungerum och gästwc. Våning två med tre sovrum, badrum samt en balkong med ett av samhällets finaste utsiktslägen samt en källare med gillestuga, tvättstuga samt verkstad. Hela huset håller idag en mycket god materiell standard med bland annat granitbänkskiva, massiva köksluckor, ledspotlights inne/ute, infrabastu, spabad, fiber och kaklat badrum. Genomgående är ljusa färgval, mycket ljusinsläpp och trägolv. 
 
Balkongen är utan tvekan fastighetens absoluta höjdpunkt. Här får man ett oslagbart läge med bred utsikt mot havet, Smögen och samhället. Här kan man, i ett nästan helt privat läge, njuta av solen från sen lunch till den sista minuten då solen försvinner ner i västerhavet bakom Smögenbron. Vyn från denna plats måste upplevas i verkligheten, ett otroligt skådespel som varierar med årstiden men aldrig lämnar en oberörd. 
 
På den effektivt planerade tomten hittar vi två parkeringsplatser varav en med elbilsladdning (laddare finns även vid entrétrappan när man parkerar på gatan), ett spabad från Viskan Spa med två liggsäten och tre vanliga säten, gräsytor för lek samt diverse platser för solstolarna. Vi hittar även förråd under matsalen samt låst rum under entrédelen, perfekt för utemöbler och gräsklippare etc. 
 
Till Sotenäs kanske finaste badplats, Stenbogen, med sin barnvänliga sandstrand, klippbad och nybyggda hopptorn har man knappt 600 m. ICA ligger ca. 230 m från huset och för brunchen på Calmars eller finmiddagen på Madame Koko behöver man gå knappt 400 m. Vill man ta sig över till Smögen eller varför inte avverka en baddag på Hållö så går Zita-båtarna regelbunden från hamnen dit det såklart är lika bekvämt avstånd. 
 
Detta är en sällsynt chans att förvärva en pärla i centrala Kungshamn, huset passar såväl som fritidsboende och åretrunt-hem (nuvarande ägare har bott permanent i 10 år) och utsikten från balkongen gör att man längtar hem redan på väg till jobbet. 
 
Fastigheten är besiktad och försäkring mot Dolda Fel bekostas av säljaren och följer med köparen. Kontakta mäklare Joacim Bergman för en privat visning på telefon +46 727 33 90 91.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5CCCA0H7KVV5BGAC&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral