Bjurfors Linköping

Gustav Spetz

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Orkanvägen 8 – ett imponerande funkishus med svårslagen driftsekonomi och generösa ytor i hjärtat av Tallboda! 
 
Detta gedigna hem erbjuder en totalyta om hela 314 kvm, fördelat på 195 kvm boarea och resterande biarea, och ligger på en stor tomt om 1 180 kvm. Huset är byggt 1949, tillbyggt 1975 och kombinerar klassisk charm med modern energieffektivitet – en driftsnål villa med energiklass A tack vare solceller och bergvärme. Nuvarande ägare har haft en imponerande energiförbrukning på endast 22 kWh/kvm och år. 
 
Huset har två fulla plan samt en inredd källare, vilket ger gott om plats för den stora familjen eller den som önskar ett flexibelt boende. Med sina 8 rum, 2 kök och 3 badrum – varav ett med bastu – har detta tidigare tvåfamiljshus alla förutsättningar att fungera som generationsboende. Två möblerbara hallar ger extra utrymme för kontor. Taket har nyligen lagts om med ny papp, läkt och betongpannor, och solcellsanläggningen med batteripack gör fastigheten både miljövänlig och ekonomiskt hållbar. 
 
Ett av husets riktiga smycken är det inglasade uterummet i soligt sydvästläge, där frodiga vinrankor skapar en närmast medelhavsinspirerad miljö. I anslutning till vardagsrummet finns även ett glasrum som blir en perfekt grön oas för växter eller avkoppling. Där finns även en mindre damm som kan användas för fiskar eller annan dekoration. 
 
Utomhus erbjuds ett poolområde med altandäck i soligt läge från tidig morgon till sen eftermiddag. Poolen värms upp via en separat värmepump. Dagvattenledningen har kopplats om till den kommunala dagvattenledningen, och huset har en effektiv bergvärmeanläggning med utbytt värmepump. För bättre isolering har vinden tilläggsisolerats och tillbyggnaden förstärkts. 
 
Interiört har huset genomgått flera förbättringar. Köket har renoverats och planlösningen anpassats för en mer funktionell vardag. Fönstren har bytts ut för att förbättra inomhusklimatet, och en täljstenskamin har installerats för extra komfort och mysfaktor. 
 
Tallboda är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skola upp till åk 6 och aktiva idrottsföreningar. Linköpings centrum nås smidigt med cykel, buss eller bil. 
 
Ett rejält och välunderhållet hus med fantastiska energiegenskaper och generösa utrymmen – varmt välkommen på visning!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Orkanvägen 8 – rymligt funkishus med energiklass A, solceller, pool, stort uterum och flexibel planlösning. Trivsamt läge nära Linköping centrum!

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5IPC81R4LNKNJSRQ&OBJTYPE=CMVILLA