Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Uddevalla

David Magnusson

Fastighetsmäklare

VILKEN IDYLL! 
 
Nu har ni möjlighet att förvärva detta oerhört charmiga läge där ni får en hemtrevlig, lantlig känsla – men ändå har endast fem minuter med cykel till centrala Uddevalla. 
Adressen är Rimnersgatan 12, där ni hittar en fantastisk fastighet som nuvarande ägare har lagt mycket tid, kärlek och energi på att både bevara och förbättra – med stor respekt för husets karaktär. 
 
När ni kör upp för den asfalterade backen välkomnas ni till er egen oas, med vacker utsikt över Elsebergsområdet och vidare bort mot solnedgången. 
Väl framme, när ni parkerat bilen och går mot huset, passerar ni bostadens fantastiska uteplats med ett soligt läge från morgon till solnedgång. Här har ni en underbar plats där ni, särskilt under sommaren, kommer älska att spendera tid med nära och kära. Gräsmattan är som gjord för lek, spel och bollsporter – en plan yta som inbjuder till skoj för både stora och små. 
 
Inomhus välkomnas ni av en charmig hall med plats för att hänga av ytterkläder och ställa av skor. På entréplan finns två sovrum i bra storlek, varav det ena har garderober samt en stilren och praktisk vägg som skapats för att maximera förvaringsutrymmet bakom. 
 
Det helkaklade badrummet erbjuder dusch, WC och tvättställ med fina ytskikt. 
Köket är otroligt charmigt med en äldre stil i mycket gott skick, fullt utrustat för att ni ska kunna bjuda på en enastående måltid. Från köket når ni också det härliga uterummet – isolerat för att kunna användas vår och höst, men med hjälp av värmefläktar fungerar det även under vintern. Här finns gott om plats för ett stort matbord, och de öppningsbara partierna gör att uterummet enkelt kan kopplas samman med altanen i soligt förmiddagsläge. 
 
Vardagsrummet på entréplan är generöst och rymmer både matsalsgrupp och soffhörna. Den mysiga eldstaden bjuder på sprakande värme – kan det bli bättre? 
 
En trappa upp finns ytterligare två sovrum, även de i bra storlek, med praktisk förvaring i kattvindar. Här finns också en WC med fina ytskikt. 
 
Källarplanet är optimalt för barnfamiljen – här finns gott om utrymme för förvaring samt ett klassiskt matkällarförråd. I pannrummet finns bergvärmepumpen som håller nere driftkostnaderna. Tvättstugan är i mycket fint skick, helkaklad och utrustad med moderna maskiner, badkar och tvättställ – perfekt för ett avslappnande bad efter en lång arbetsdag. 
 
Slutligen når ni även det integrerade garaget från källaren, med plats för redskap, barnens leksaker och cyklar. Om ni hellre vill ställa bilen här så fungerar det såklart utmärkt. 
 
I barnvänliga Elseberg har ni närhet till allt. Förskolor och Norrskolan finns några minuter bort. Gymnasieskolor finns en kort promenad bort då det finns flera vägar bort som leder er till Östrabo, Agneberg och Sinclair. 
500 meter ifrån dörren finns närmsta busshållplats som tar er till centrum på under fyra minuter. Att promenera till centrum tar ca 15 minuter och vill ni handla så har ni närheten till ICA Spara. 
På en minuts promenad når ni Rimnersområdet där ni finner den nya idrottsanläggningen samt simhall. 
En bit bort finns det härliga grönområdet Bjursjön som erbjuder bad, fina promenadstråk samt utegym. 
 
Missa inte chansen att förvärva denna stilrena bostad och kom till visningen där kaffe serveras på plats - vi ses!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KQS0FMPE5B67O20&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral