Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Välkommen till detta unika sjöställe med huvudbyggnad om 152 kvm med strålande sjöutsikt och flera komplementbyggnader på en äkta sjötomt om 70860 kvm med ca 310m strandlinje, strand, brygga och sjöbod. 
 
Huset som ursprungligen uppförts 1920 har genom åren byggts till och renoverats men har kvar en äldre charm i vedspis med fungerande bakugn, trägolv och kakelugn. Här bjuds generösa sociala ytor i entréplan med kök, matsal, allrum och vardagsrum i en öppen planlösning med stora fönster mot vattnet och utgång till den stora altanen. Tre bra sovrum, badrum, bastu och tvättstuga kompletterar till ett ultimat boende året runt eller som fritidshus. Huset har vattenburen uppvärmning från jordvärme (2010), nytt ordnat avlopp (2019) och vatten från två borrade brunnar. 
 
Här bjuds även på ett fantastiskt sjöviste med vedeldad bastu, relaxrum och stor sjöbod på bryggan med segelbåtsdjup bredvid den fina stranden. För den rid intresserade finns även ett stall med två boxar, varmgarage och dubbel carport samt en fullstor ridbana och vagnslider för gårdsmaskinerna. Gästhuset bjuder på sovrum, sovloft, badrum och kök samt förråd, här finns även en jordkällare och ett uthus. 
 
Den stora tomten sträcker sig längs vattnet i sydost med en strandlinje om ca 310 m där det finns både bryggor, sandstrand och sjöbod. Runt huset är det en stor parkliknande trädgård med stora plana gräsytor för lek och spel uppvuxen trädgård med vackra fruktträd, bärbuskar och blommande buskar. Stor gårdsplan med alla ekonomibyggnader väl samlade. Framför huset ner till vattnet sträcker sig en stor öppen äng/gräsmatta som ger huset en pampig inramning. Marken består av ca 5 hektar skog (beräknat virkesförråd 730kbm), 1 hektar impediment och ca 2 hektar tomt/hagmark/trädgård. Fastigheten har 1/56 mantal, fiskevatten och rättigheter i flera samfälligheter i området. 
 
Fastigheten ligger vackert belägen vid vattnet mittemot Barnens Ö med en härlig skärgård som bjuder på fina badöar, vikar för fiske, vackra Väddö kanal och lite längre bort flera sjökrogar som tex Fejan, Lidö och Arholma. Området har en mysig bullerbymiljö med an blandning av gårdar, torp och villor där det bor både sommargäster och permanentboende. Från huset är det ca 500m till SLbuss 645 mot Norrtälje/Stockholm, ca 8,5 km till Älmsta som bjuder på ett stort utbud av restauranger, välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, skolor & förskolor, samt affärer. Är man golfintresserad är det ca 6,5 km till Väddö golfklubb som kan nås med både bil och båt. 
 
Välkommen på visning

Mäklarhuset

Välkommen till detta unika sjöställe med huvudbyggnad om 152 kvm med strålande sjöutsikt och flera komplementbyggnader på en äkta sjötomt om 70860 kvm med ca 310m strandlinje, strand, brygga och sjöbod.

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/vaddo/flottskarsvagen/596614?referrer=boneo

Flottskärsvägen 62

Flottskärsvägen 62