Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Vallentuna

Cecilia Kåhlin

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Denna välplanerade familjevilla med sex rum och kök, med en boyta på 140 kvadratmeter ligger i det populära och trivsamma området Bällstaberg. Här erbjuds ett socialt och barnvänligt boende med moderna ytskikt och stora, lättmöblerade sällskapsytor. 
 
När du kliver in i huset möts du av en ljus och välkomnande hall. Här kan du hänga av dig ytterkläderna innan du går vidare till det rymliga vardagsrummet med generösa ytor, stora fönster som släpper in mycket ljus och den mysiga braskaminen från Contura. Köket är modernt och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt en praktisk bardel. På övervåningen finns fyra möjliga sovrum, ett mysigt allrum och bra förvaringsutrymmen i klädkammare. Huset har två badrum, ett på varje våningsplan. Badrummet på entréplan är fräscht och ljust med helkaklade väggar, dusch och tvättställskommod. Badrummet på övervåningen är också ljust och helkaklat, med badkar och förvaring i tvättställskommod. Entréplan har behaglig golvvärme och en takhöjd på 2,5 meter, medan övervåningen har vattenburna radiatorer och en takhöjd på 2,4 meter. Badrummet på övervåningen har även komfortvärme. 
 
Den välskötta trädgårdstomten är grönskande och lättskött, med ett stort trädäck i söderläge och en fin pergola samt en stensatt uteplats på framsidan i norr. Huset målades även om år 2023. Trädgården har en välskött gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och andra planteringar. Det finns även en carport med förråd och en uppfart med plats för flera bilar. Huset värms upp med hjälp av en frånluftsvärmepump. Laddbox för elbil finns installerad och för att sänka dina redan låga driftskostnader är detta hus även utrustat med solceller på carporten och södra halvan av taket. AC som svalkar skönt under varma sommardagar finns installerat. 
 
Bällstaberg är ett familjevänligt område som erbjuder det mesta man kan önska sig, med skogen runt knuten och bra kommunikationer. Inom kort promenadavstånd från huset finns flera förskolor, skolor (F-9) och fina lekplatser, vilket underlättar vardagen för småbarnsföräldrar. För den idrottsintresserade finns en fotbollsplan med konstgräs vid Bällstabergsskolan, och i närheten av Vallentuna centrum ligger Vallentuna IP som erbjuder ishall, tennishall, fotbollsplaner, friidrottsanläggning och padelbanor utomhus. I Vallentuna finns även gym och flera golfbanor. 
 
I huset återfinns även ett smarta hem-system, där all fast monterad belysning på entréplanet går att fjärrstyra via mobilen eller schemalägga efter exempelvis solens upp- och nedgång. 
 
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till en villa i 2- plan med attraktivt, trevligt och familjevänligt läge i omtyckta, trivsamma och barnvänliga Bällstaberg.

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IT2M1E60B1RFLUD&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Våtmarksvägen 20

Våtmarksvägen 20