Bjurfors Karlstad

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Båtvägen 49 och denna trevliga villa på populära Hammar med en naturskön omgivning. Med en generös boyta på 142 kvadratmeter erbjuder detta hem en välplanerad interiör med möjlighet till hela sex sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dem som önskar gott om utrymme. Bostaden har ett insynsskyddat läge längst in på en lugn återvändsgata, vilket ger både trygghet och avskildhet. Den stora tomten om 1154 kvadratmeter bjuder på direkt närhet till skogen och är idealisk för både lek och avkoppling. Här finns även en härlig altan med många soltimmar samt ett inglasat uterum för att njuta av alla årstider. 
 
Du välkomnas av en praktisk entré med plats för avhängning samt garderob om så önskas. I direkt anslutning finns tvättstuga samt groventré. De två sovrummen på entréplan är lätt tillgängliga från hall. Vidare invändigt präglas villan av en ljus och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder in socialt. Plats finns för matgrupp i anslutning till köket och delar snyggt av mellan de två rummen. Vardagsrummet är rymligt med ljusinsläpp från två väderstreck och plats finns för både soff- och sittgrupp. Trevligt med den öppna spisen med braskasset som värmer gott kalla dagar. Badrummet i original är beläget i hall mellan kök och entrén. 
 
På övre plan möts du av övre hall med duschrum samt klädkammare lätt tillgängligt. Det stora, härliga allrummet är idag inrett med fler soff- och sittgrupper men kan med enkla medel göras om till två sovrum om behovet finns. Vidare finns två sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring. 
 
På Båtvägen 49 bor du i ett naturnära läge med skogen inpå knuten. Fantastisk trädgård med växthus för den med gröna fingrar. Praktiskt garage med tillhörande förråd kompletterar villan. 
 
Hammar är ett lugnt och barnvänligt område med kort väg till offentlig kommunikation, matbutiker, gym samt restauranger på Nolgård. En kort promenad till förskola samt gång- och cykelavstånd till skola (Hammarlunden F-9:e klass). 
 
Till info kommer besiktning att äga rum 14/4 och protokoll samt energideklaration kommer finnas tillgängligt på visning. 
 
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5KID5U62KRBOLGI9&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Båtvägen 49

Båtvägen 49