ROI Fastighetsmäkleri

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare/delägare

Stort hus med solcellsanläggning och uthyrningsmöjlighet i eftertraktad del av Sunnersta! 
 
Totalt ger huset 8 rum, varav 5 sovrum, 2 kök, 2 badrum, 2 tvättstugor samt en bastu. 
 
På entréplanet finns tre sovrum, stort badrum, gäst-wc, tvättstuga, vardagsrum med braskamin och sist men inte minst hemmakockens lyxiga drömkök med generösa arbetsytor, rikligt med förvaring, extra bred induktionshäll, bänkskiva i Carraramarmor, dubbla ugnar och mycket annat. Övervåningen är helt förberedd för uthyrning eller generationsboende men kan såklart också nyttjas som vanlig bostadsdel. Bägge dörrarna från hallen är idag försedda med ytterlås då hallen fungerar som gemensam entré med eventuella hyresgäster. Övervåningen består idag av ett stort kök, badrum, bastu, två sovrum, stort allrum (går att dela av för att skapa ytterligare två sovrum) med braskamin samt en tvättstuga. Dörren från trappen är idag försedd med ytterlås. 
 
Uthyrning av övervåningen kan generera ett näst intill kostnadsneutralt boende för er. Nuvarande ägare har haft övervåningen uthyrd kontinuerligt sedan 2018. De senaste två åren har det inbringat en årsinkomst, efter skatt, mellan 155 184kr-173 424kr. I snitt har alltså uthyrningen bidragit med en intäkt (efter skatt) på mellan 13 000kr-14 500kr/månad. Utöver detta har även halva elkostnaden alltid betalats av hyresgästerna då den faktiska hyran varit så kallad kallhyra. 
 
Många påkostade renoveringar har genomförts som exempelvis ett påkostat kök (-22) med bl.a bänkskiva i sten, solcellsanläggning (-22), två nya luftvärmepumpar (-22), ny varmvattenberedare (-23), renoverat tvättstuga (-22) växthus (-22), samtliga fönster utbytta (-13), badrum samt gäst-wc med exklusiv inredning och materialval (-16) och en hel del annat. 
 
Bredband via fiber! 
 
Huset har en utsökt placering invid stor allmänning i ett mycket lugnt och barnvänligt område. Insynsskyddad hörntomt med härliga grönytor, växthus och en riklig växtlighet med flertalet fruktträd och bärbuskar. Här finns också ett garage med tillhörande förrådsutrymme och vedförvaring. Plats för flera bilar på uppfarten. 
 
Här har ni utsökta busskommunikationer och fina cykelvägar. I närområdet finns förskolor och skolor. Centrumkärnan nås med bil på ca 15 minuter och närmaste köpcentrum ligger bara ca 5 minuter bort. 
 
I natursköna Sunnersta har ni nära access till Sunnerstaåsens friluftsområde med friluftsaktiviteter för alla årstider såsom skidåkning, frisbeegolf, styrketräning, paddla kanot, svampplockning och mycket annat. Ni får också nära till badplats, restauranger, livsmedelsbutik, förskolor och skolor. Täta bussförbindelser och bra cykelvägar tar er snabbt in till stadskärnan. 
 
OBS! Vissa exteriörbilder i bildspelet är tagna på sommaren innan solceller och växthus fanns på plats. Samtliga foton från husets övervåning är tagna vid ett tidigare tillfälle pga att övervåningen för stunden är uthyrd. På visningen kommer det vara tillgång till övervåningen men den är då möblerad annorlunda mot vad bilderna visar. 
 
Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

8 rok // 230 kvm // Solceller // Många påkostade renoveringar utförda // Stor uthyrningsdel som givit bra intäkter // Hörntomt // Garage // Växthus

Bostaden är såld

Blåhakevägen 19

Blåhakevägen 19