Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Elin Nyström

Fastighetsmäklare

Välkomna till Korsbandsgatan 20 - en härlig och omhändertagen familjevilla med gavelläge i populära Björkhaga! Fastigheten har en underbar baksida med altan och trädgård med både ett underbart växthus och odlingslådor. Här har man möjlighet att odla egna grönsaker och blommor under hela sommaren om man önskar. Trädgården är belägen i västerläge mot fritt grönområde. 
Entréplanet har ett ljust och luftigt kök med köksluckor från Ballingslöv. Här finns plats för hela familjen att laga mat tillsammans samt även gott om plats för förvaring. Vardagsrummet har ett nytt parkettgolv 2025 samt plats för både soffgrupp och matbord om man önskar. Här finns altandörren som leder ut till den magiska baksidan med altan och den mysiga trädgården. 
På entréplanet finns ett generöst sovrum med en skjutgarderob som ger bra förvaringsmöjlighet av kläder. Duschrummet har kakel och klinker samt dusch. I anslutning till den rymliga hallen finns även en bra klädkammare. 
 
Övervåningen har en hall med en garderob samt tre generösa sovrum som är trevligt och mysigt planerade. Duschrummet har även här kakel och klinker samt även golvvärme. 
På vinden finns bra möjligheter till goda förvaringsmöjligheter för den som önskar. 
 
Vid entrén på framsidan av huset finns en alldeles egen innergård med staket/plank runtomkring vilket skapar en egen insynskyddad oas om man önskar. Här finns flera platser för att skapa ett egen oas med matgrupp och/eller kanske en soffgrupp. Här finns även ett förråd som är isolerat, idag är det inrett till en studio/salong men kanske även kan passa till kontor om man önskar. 
 
Bilen parkerar man smidigt i närliggande garagelänga, där det även finns gott om parkeringsplatser både för de boende och för gäster. Barnvänligt område med grönområden och lekplatser samt gång- och cykelbanor i området. På promenadavstånd finns både förskola och skola. Stadsbussen går härifrån in till centrum. Med cykel är det ca 4 km in till citykärnan. 
Bostadsområdet är omgivet med vacker natur kring Karlslunds herrgård, Hästhagen och Rostagärde med mysiga promenadvägar och utflyktsmål samt i Karlslundsskogen finns belyst motionsspår. 
Fler utflyktsmål är Varbergaskogen och det stora lekområdet som är omtyckt och populärt hos alla barn. 
Hagacentrum med närservice, gym, bad samt tandvård finns på ca 1,5 km avstånd. 
 
I samfälligheten finns tillgång till övernattningsrum, bastu och kvarterslokal. 
 
Välkomna att boka in er till visningen!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkomna till barnvänliga och lugna Björkhaga - här erbjuds en väl omhändertagen 1,5 plansvilla med gavelläge! 

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KM2RJC2DLCGQ92E&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral