Susanne Persson Fastighetsförmedling AB

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

Nu finns chansen att sätta din egna prägel på denna välhållna 20-talslägenhet med optimalt läge ett stenkast från pulsen på Stureplan. Samtidigt helt lugnt på återvändsgata där även fönstren vetter mot innergård. Den vackra fastigheten är från 1928 (nordisk klassicism) vilket bland annat märks på utseendet på fasad och fönster. Invändigt finns också vackra detaljer bevarade i form av fiskbensparkett, originalsnickerier, spegeldörrar och beslag. När du kliver in i lägenheten möts du av en hall med avhängningsplats för ytterkläder och tre inbyggda garderober. Från hallen nås badrummet som är utrustat med badkar och ett fönster vilket ger trevligt ljusinsläpp. När man passerat badrummet kommer man till en inre hall/allrum med fönster. Lägenheten ovanför har införlivat detta utrymme i köket för att skapa ett väldigt stort kök med matplats för många (kontakta gärna ansvarig mäklare för inspirationsbilder). Köket, som ligger vägg i vägg med allrummet, är ett arbetskök med tillhörande jungfrukammare där ett mindre matbord ryms idag. Två fönster ger även här bra ljusflöde. Vardagsrummet ligger även vägg i vägg med köket och skulle den väggen tas ner så skulle det bli en öppen planlösning med väldigt stor, social yta. Sovrummet är väl tilltaget och kan, tack vare storleken, med fördel inredas med såväl garderober som en walk in closet. 
 
Föreningen har tidigare byggt balkonger. Bygglov för denna lägenhet söktes då och beviljades men ingen balkong byggdes. Det kan finnas möjlighet att bygga balkong igen men då måste bygglov sökas på nytt och föreningen måste även godkänna byggnationen vid en stämma, alternativt i kombination med stämma och godkännande från hyresnämnden om medlemmar skulle ha invändningar. 
 
Föreningen består av 42 lägenheter varav 40 st sedan tidigare är bostadsrätter och nu upplåtes även denna, samt ytterligare en lägenhet, som bostadsrätt. Det innebär att föreningen kommer att få intäkter från försäljning av 33 + 71 kvm (totalt 104 kvm). Belåningen ligger idag på 16 miljoner och med intäkterna från dessa lägenheter kommer föreningens redan starka ekonomi att stärkas mycket, mycket mer. Utöver dessa blivande intäkter har föreningen även mycket goda intäkter från 2 hyreslokaler som står för ca 50% av intäkterna, samtidigt som föreningen är ett privatbostadsföretag, dvs en äkta förening. 
 
Optimalt läge för den som vill bo så centralt det bara går med närhet till all tänkbar service inom de närmsta kvarteren. När du kliver utanför porten kan du med några få kliv vara nere på Birger Jarlsgatan, Stureplan och Humlegården. Ytterligare något kvarter bort finner du även Östermalms Saluhall, Hötorget och Norrmalmstorg. Stockholms bästa shopping ligger också runt hörnet med butiker längs framförallt Birger Jarlsgatan och Biblioteksgatan. Kommunikationerna är förstås utmärkta med såväl t-banans alla linjer på bekvämt avstånd, flertalet bussar samt pendel och fjärrtåg. 
 
Välkommen på visning!

Susanne Persson Fastighetsförmedling

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S11519/CMBOLGH5KSSDOTN7D4IV7KG/Boneo

Bostaden är såld

David Bagares Gata 12A, 1 tr

David Bagares Gata 12A, 1 tr