Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Tanum-Sotenäs

Joacim Bergman

Fastighetsmäklare

Välkomna till Varpebacken 12, mellan Tegelstrand och Heestrand, strax söder om Hamburgsund. Här bor ni bekvämt i ett arkitektritat hus från 2008 med utsikt över den vackra Bohuslänska skärgården. 
 
Området har bedårande natur och promenadstråk både längs havet och genom skog och mark. Ni har gång- och cykelavstånd till salta bad, restauranger och allmän service i Hamburgsund. I närområdet finns även intressanta fornlämningar från brons- och järnåldern samt Gerlesborgs konstskola för den kulturintresserade. 
 
På entréplanet möts ni av ett stort kök med plats för både matbord samt sällskapsmöblering. Här finns en trevlig kamin som skapar en mysig atmosfär, och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder havsutsikt. Dessutom kan ni kliva ut på den rymliga altanen, perfekt för att njuta av solens strålar större delen av dagen. Entréplanet inkluderar även ett helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel, samt ett större rum som kan användas som allrum eller extra sovrum. 
 
Övre plan erbjuder ett stort allrum/vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier som ger en vacker havsutsikt. Detta rum känns extra rymligt och luftigt, och från balkongen kan ni njuta av morgonkaffet med utsikt över skärgården. Övre plan inkluderar även två sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob, och det andra har utrymme för två enkelsängar. 
 
Souterrängplanet erbjuder en stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsutrymme. Här finns även ett rymligt helkaklat badrum med blått mosaikgolv och vitt kakel, samt ett stort allrum som idag används som extra sovrum. Detta rum har egen ingång och kan enkelt göras om till en mindre gästlägenhet, då vatten och avlopp är framdraget för ett mindre pentry. 
 
Vid byggnationen användes i huvudsak ekologiska och gedigna material såsom timmerväggar, isolering av lin med god isoleringsförmåga samt som extra värmekälla finns den värmande braskaminen. Detta har medfört generellt låga driftkostnader. Huset har även specialbeställd träfasad, tegeltak samt genomgående exklusiva ytskikt. 
 
Skärgården utanför Heestrand erbjuder en av kustens bästa stränder på Ulö-Dannemark och många andra fina öar att upptäcka. Man tar sig enkelt genom Sotekanalen med båt till Smögen, och Hamburgsund ligger bara några minuter norrut. Strax söder om Heestrand ligger vackra Valö naturreservat som inbjuder till trevliga promenader året runt. Inom några mils radie finns flera mycket fina golfbanor: Sotenäs, Fjällbacka, Torreby och Mjölkeröd. 
 
Välkommen med er intresseanmälan till Joacim Bergman på 0727 33 90 91.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KBAQKS5SJ8IBPH4&objectType=CMFRITIDSHUS&utm_source=boneo&utm_medium=referral