HusmanHagberg Huddinge

Ulrika Högberg

Reg. Fastighetsmäklare

Välkomna till denna ljusa och charmiga 30-tals villa i attraktiva Stuvsta/Långsjön om totalt 231kvm samt 22 kvm Attefallshus! Villan är belägen på en lugn och barnvänlig gata med ett insynsskyddat högt läge, kort promenadavstånd till naturreservat (Älvsjöskogen) och Långsjön. 
Villan är i ett byggnadstekniskt bra skick där modern teknik möter tidsepokens charm. Stora kostsamma renoveringar är utförda under senare år. Välbevarad originalinredning: vackra fönster (med högsta kvalité, kärnvirke), charmig veranda, burspråk, slipade trägolv, dörrar och eldstad, ger villan sin unika karaktär. En charmig eldstad i köket förhöjer stämningen samtidigt som den ger bra tillskottsvärme under årets kalla månader. 
Här flödar ljuset in! Stora fönster i alla väderstreck samt en tilltalande planlösning med stora fina sällskapsytor. Ägaren har på smakfullt byggt till villan och har lagt stor vikt vid att anpassa planlösningen efter en modern barnfamiljs alla tänkbara behov. 
Påkostat Attefalls hus med egen adress (Mantasvägen 8A), uteplats och trädgård. Ägaren har under årens lopp hyrt ut huset och täcker en stor del av sina boendekostnader. 
Två stora garage om totalt 38 kvm kvm med 2,25 m i takhöjd, drömmen för den bil och verkstads intresserade. Här ryms både bil och verkstad. I garaget finns framdraget vatten och golvbrunnar. Elbilsladdare, 11 kW finns installerad. 
Möjlighet finns att inreda garaget till en uthyrningsdel, kontor eller generations boende och använda befintlig entré. Bygglov kan behövas och ansöks hos Huddinge kommun. 
Vattenburet uppvärmningssystem med Bergvärme, ger en energisnål uppvärmning, energiklass C. Huset är besiktigat och ägaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period. Lågt radonvärde 40 Bq/ m³. Fiber finns installerat. 
Trädgård om hela 1.319 kvm som sprudlar av liv under sommarhalvåret. Trädgården har en stor plan gräsmatta som inbjuder till spel och lek, På tomten njuter ni av många fina platser och den har en fin landskaping med stenläggning, entrégång, rabatter, trappor och sittplatser. Här finns plats att anlägga ett stort trädgårdsland och odla era egna ekologiska grönsaker. Uppställningsplats för bilar och båt. 
Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. Gångavstånd till Älvsjöskogen naturreservat. För den som vill ut och springa eller promenera finns elljusspår på 1.8 resp 3.8 km, vintertid finns där även möjlighet till skidåkning. Gångavstånd till Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär." 
Lite längre bort ligger Gömmarereservatet, och även här finns en populär badplats samt stigar för den som vill ta en promenad eller kanske passa på att plocka lite svamp eller bär. Nära till Stuvsta C med restauranger, butiker, bageri, vårdcentral, bank, bussar samt pendeltåg (som tar 12 minuter till T-centralen). En stor ICA butik finns i Stuvsta C samt finns Stora Coop vid Huddingevägen.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ26512_1809820362

Mantalsvägen 8B

Mantalsvägen 8B