Bjurfors Ystad

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

I den gemytliga och familjevänliga Köpingebro finner vi denna unika byggmästarvilla, belägen på en idyllisk tomt intill den porlande Nybroån. Vid första anblick fångar husets exteriör genast uppmärksamheten, med en inbjudande veranda vid entrén och originaldetaljer som smidesstaket från 1952 och blyinfattade fönster. Inomhus bjuder huset på en rymlig och öppen planlösning med generösa sällskapsytor där kök, vardagsrum och sällskapsrum smidigt flyter in i varandra. Det flödande ljuset och den extra takhöjden skapar en varm och ombonad atmosfär, samtidigt som bevarade originaldetaljer ger huset sin karaktär. En vacker fiskbensparkett pryder golven och kaminen bidrar med både värme och trivsel under de kyligare månaderna. Här finns välgjort hantverk och dekorativa inslag, såsom en inbyggd teakhylla, gjutjärnsventil och elementskydd. 
 
Köket har renoverats med en stilren industriell design och erbjuder både god förvaring och moderna maskiner. Här finns plats för ett stort matbord, perfekt för både vardag och fest. Uterummet, som är byggt i sydost, nås från vardagsrummet och förlänger de sociala ytorna från tidig vår till sen höst. 
 
1962 byggdes huset ut med ett garage och ytterligare ett rum som nås från sällskapsrummet. Här ligger ett kvalitativt parkettgolv med holländskt mönster och utrymmet passar perfekt som arbetsrum, bibliotek eller sovrum. På entréplan finns också en praktisk gästtoalett vid hallen och entrén. På ovanvåningen möts man av en möblerbar hall som kan användas som ett extra tv-rum och leder vidare till tre sovrum och ett badrum. Samtliga ytor har fina ytskikt med väggar målade med harmoniska kulörer och slitstarka laminatgolv. Förvaring erbjuds genom inbyggda garderober och walk-in closet med kattvindar. Badrummet har en charmig retrostil med halvkaklade väggar, grönfärgat porslin och en stor teakmöbel med spegel. 
 
Källaren, som nås från huset, erbjuder gott om förvaringsutrymme, ett tvättutrymme samt ett extra sällskapsrum inrett i det gamla garaget. Detta utrymme är perfekt för tonåringar, som hobbyrum eller för den som har verksamhet hemma. 
 
I den lummiga trädgården, som påminner om en naturtomt, finns en mängd roliga aktiviteter för barnen. Här kan de gunga i träden, bygga kojor, vila i hängmattan eller leka på den nedsänkta studsmattan. Trädgården inkluderar också prydlig anläggning, växthus, odlingslådor för grönsaksodling och en stenlagd uteplats intill uterummet, där solens strålar fångas. 
Viktiga renoveringar är nyligen utförda såsom ett omlagt tak och renoverade fönster. 
 
Längst med ån finns ett trevligt promenadstråk vid odlingslotter och öppet åkerlandskap. En lite längre promenad västerut leder vidare till bredasten och sandskogen. Cykelvägen in till Ystad går via Nybrostrand där utebad, hav och Ystads golfklubb nås. Utmärkta tågkommunikationer tar dig vidare till Simrishamn och Ystad-Malmö en gång i timmen. Skola upp till 6:e klass finns i Köpingebro liksom bibliotek, pizzeria och en välsorterad Ica-nära butik. 
 
Detta är ett välbyggt hus med ett hantverk som verkligen erbjuder det lilla extra – välkomna! 
 
Planlösning: 
 
Hall: 
Vackert inredd med laminatgolv och tapeten "Eldblomma" av Josef Frank för Svenskt Tenn. Från hallen når man ovanvåningen, källaren, köket, gästtoaletten och sällskapsrummet. 
 
Gästtoalett: 
Liten wc inredd med äkta marockanskt kakel som stänkskydd, spegel och stengolv från byggåret. 
 
Sällskapsrum: 
Här ligger en vacker fiskbensparkett på golvet, och den öppna spisen med inbyggd kamin är omgiven av kalksten. Fönsterkarmarna är också av kalksten, och här finns även en inbyggd teakhylla, elementskydd och gjutjärnsventil. 
 
Kontor/sovrum (entréplan): 
Byggdes till på 1960-talet. Inrett med målade väggar och på golvet ligger ett parkettgolv av Holländskt mönster. 
 
Vardagsrum: 
Inrett med fiskbensparkett och inbyggt skåp. Rummet är i anslutning till sällskapsrummet, köket och leder vidare till uterummet. 
 
Kök: 
Stort kök som rymmer ett rejält matrumsbord och leder vidare till vardagsrummet. Totalrenoverades 2017/2018 i industriell stil med Ikea-interiör, gråa spegelluckor och en laminatbänkskiva. Utrustningen inkluderar porslinsvask, kyl/frys, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Väggarna är helkaklade med vitt kakel i halvförband, och golvet är av ljus laminat. 
 
Möblerbar hall (ovanför entréplan): 
Kan användas som ett extra sällskapsrum eller tv-rum. Inrett med laminatgolv, nyare fönster och walk-in closet med kattvindar. 
 
Huvudsovrum (ovanför entréplan): 
Inrett med laminatgolv, målade väggar och hela sex garderober. 
 
Sovrum (ovanför entréplan): 
Inrett med laminatgolv, målade väggar och två garderober. 
 
Sovrum (ovanför entréplan): 
Inrett med två garderober, laminatgolv och målade väggar. 
 
Badrum (ovanför entréplan): 
Charmig retroinredning med halvkaklade väggar och färgat porslin som badkar, toalett, bidé och handfat. På golvet ligger en våtrumsmatta, och takfönstret släpper in naturligt ljus. Den stora teakmöbeln med spegel är en del av originalinredningen. 
 
Tvättutrymme (källare): 
Inrett med originalinteriör och perstorpsskiva, utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2021). Här finns också en äldre extra kyl och en frys från 2019.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Där byns bebyggelse slutar och öppet landskap tar vid, ligger denna optimala familjevilla med kort gångavstånd till skola, Ica-butik och tågstation.

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5KKANEIGNFCKRTPI&OBJTYPE=CMVILLA

Ådalavägen 9

Ådalavägen 9