Med stolthet presenterar jag S:t Göransgatan 4 – en arkitektonisk pärla designad av J. Fred Olson. Här möts karaktär och historia i ett attraktivt läge mitt i hjärtat av staden. Denna bostad erbjuder generösa sällskapsytor, smart funktionalitet, uthyrningsmöjligheter och en långsiktig, bekväm boendemiljö för hela familjen.

Denna rymliga bostad omfattar hela 389 kvadratmeter, fördelat på en 298 kvadratmeter stor villa och en separat uthyrningslägenhet om 91 kvadratmeter – båda med egna ingångar! Här finns gott om plats för familjen att växa, samtidigt som uthyrningsdelen kan generera en stabil inkomst på cirka 170 000 kr per år. För den som önskar finns dessutom möjlighet att dela av lägenheten ytterligare och skapa tre separata enheter, eller att öppna upp vinden för ännu mer boyta.

Det industriella köket är husets hjärta, en dröm för den matintresserade, med plats för både vardag och fest. Intill ligger den storslagna matsalen, försedd med cronspis, fiskbensparkett som får att slipa samt takhöjd som skapar atmosfär för högtidliga middagar och minnesvärda tillfällen. På entréplan finns även ett hemtrevligt sällskapsrum med öppen spis, samt tre rymliga sovrum, varav ett med direkt tillgång till den grönskande trädgården.

Utanför väntar en lummig trädgård med fruktträd, doftande rosor, kaprifol och lavendel, samt vinrankor som bär både gröna och blå druvor, en härlig utemiljö för lugna stunder. I hörnan på tomten kan du koppla av i ett spa-bad under stjärnorna.

Det helkaklade badrummet erbjuder både ett generöst badkar och en uppfriskande dusch, anpassat för alla behov och för att ge dig en lyxig vardag.

På övre plan öppnar ett inspirerande allrum, perfekt som kontor eller kreativ plats och ett extra rum som kan förvandlas till ett magiskt sovrum med möjlighet till eget badrum. Här finns även ytterligare ett sovrum samt en råvind som öppnar dörren till spännande möjligheter och personlig anpassning.

Den separata lägenheten med helt egen ingång på övre plan är en stor tillgång, perfekt för generationsboende eller som stabil inkomstkälla. Med smakfulla plankgolv, ett modernt kök, renoverad badrum samt generöst ljusinsläpp, är detta en privat oas för sina boende.

Hemmet har ett centralt läge i ett charmigt kvarter med mysiga caféer och skolor precis runt hörnet. På bara några minuters promenad når du Kalmars rika utbud av restauranger och shopping. För den sportintresserade finns Hat Store Arena, där stadens hockeylag spelar, samt intilliggande sporthallar. För dig som uppskattar natursköna promenader väntar både Slottsparken och vackra stråk längs Kalmarsundsparken, hela vägen ner till hundrastgården.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!