Välkomna till Södra Granliden 13 och denna fina villa belägen högt uppe på en lugn återvändsgata mot skogen, med ett högt och fritt läge och en grönskande utsikt. Här finner du ett välplanerat hem som förenar modern komfort med rofylld natur. Det finns även en isolerad gäststuga med el.

Villan erbjuder totalt 195 kvm samt 35 kvm dubbelgarage. Här har du även två stora altaner på fram och baksida - den perfekta platsen för avkoppling och social samvaro, med skogen som granne. Flera uteplatser ger gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, och en av dessa ligger högt och bjuder på en enastående vy över omgivningarna.

På entréplanet hittar du en hall, ett stort socialt kök med mycket förvaring, ett helkaklat modernt badrum med duschkabin. Stort vardagsrum med hel fönstervägg samt tre sovrum.

På nedre plan finner ni tvättstuga, bastu, badrum med bubbelbadkar, kontor, pannrum, förråd/klädkammare och ytterligare ett sovrum. Här finns även det gamla garaget och flera förrådsutrymmen.

Tomten är en naturskön oas med en härlig blandning av berg, gräsmatta, odlingsmöjligheter och chans att plocka blåbär och kantareller. Här får hela familjen en inbjudande utemiljö där alla kan trivas.

Göta är ett familjevänligt område i stark tillväxt med ett brett utbud av aktiviteter. Ryrsjön, med badplats, vandringsleder, kanotpaddling och fiske, ligger på gångavstånd. Förskola och grundskola F-6 finns i närheten, och Lilla Edet centrum, med bra samhällsservice, är lättillgängligt med cykel. Området erbjuder också fina grönområden, fotbollsplan, ridklubb, brukshundsklubb och elljusspår.

Med sitt pendlar-vänliga läge och goda kommunikationer mot både Göteborg och Trollhättan, erbjuder detta hem ett perfekt läge för den som vill bo lugnt men ändå ha nära till storstadens utbud.

Huset är beläget på en höjd med en vacker utsikt och omges av grönskande träd som skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av vyn över älven och låta naturen bli en naturlig del av din vardag.